台灣經濟史上的主流產業迭有更替,但有一說是不動產業是永不褪主流的產業,
因為不動產業占台灣經濟的比重與影響力從1980年代開始就已經很高,
而且還愈來愈高,況且這個產業也一直是政府拚經濟政策下會扶持的行業,
畢竟不像一些外銷產業還要擔心匯率,競爭力的問題,
就算民眾不敢消費,也不能不吃不穿不住,重點是就算消費力不足,
只要房市處於供不應求,房價房租依然會漲,何況以這產業的重要性,
要退出主流幾乎不可能,真是這樣的嗎?
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arlo1011 wrote:
台灣經濟史上的主流產...(恕刪)
如果要成為非主流，得要先讓供應商瘦身，讓銀行配合降低建商槓桿成數與消費者普遍不想用一輩子的時間背一間房的思想。
因為房地產是一個2元現金買10元商品，等通膨讓物價上漲變15元的成品後，用包裝行銷賣20元給承購人用。
再用相同方式循環輪迴一次。
變20元現金買100元商品，等通膨上漲變150元的成品後，再包裝行銷賣2百元。
所以建商跟投資房產不自住的人賺的富的流油。
實際自住的人，沒有賺錢。
反而付出更多錢。
賺錢這麼容易，你覺得他能不主流嗎？
但賺的流油的人，懂得投資食衣住行育樂。
所以現在的大建商，不單單只是蓋房了。
而是蓋你生活周邊會去會用的屋子。
並用那個屋子讓你的收入有點部份是他的。
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