最近在跟朋友聊到買房！朋友因家庭因素想買房搬出來住，朋友條件是類單親媽媽，所以應該會帶著孩子一起搬出去住，想找南部300-400萬左右的大樓，頭期已備好，預計貸款8成！
到時候房貸應該會由朋友負擔，因為她先生其實不大贊成搬出去住，想請問一下在這個（可能）需要朋友單方面負擔所有的生活費用的情況下，除了房貸、水電、管理費以外，會需要支付的費用大概還會有哪些呢？這樣生活得下去嗎？
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➕佳 wrote:
最近在跟朋友聊到買房！朋友因家庭因素想買房搬出來住，朋友條件是類單親媽媽，所以應該會帶著孩子一起搬出去住，想找南部300-400萬左右的大樓，頭期已備好，預計貸款8成！
到時候房貸應該會由朋友負擔，因為她先生其實不大贊成搬出去住，想請問一下在這個（可能）需要朋友單方面負擔所有的生活費用的情況下，除了房貸、水電、管理費以外，會需要支付的費用大概還會有哪些呢？這樣生活得下去嗎？(恕刪)
不可能
除非他先生有幫忙付小朋友的生活費用
因為真的2萬6..付1萬5的房貸..
剩1萬1..生活雜支和管理費.稅金...在少2000就好
9仟元生活費夠..
旦小孩的上學怎麼辦??
真要買..找貸款在200萬以下的房子吧
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先簡單的算一下：400- （2成）80＝320萬
算一切順利的話就是每月繳16000元
30年的話約要繳：10000左右
好～我們開始來看問題了
最起 碼月薪26000來算，貸款吃掉一萬塊，剩16000元生活費。
這樣自己能不能維持家庭。要問你朋友自個兒才會知道。
1：有後援否？有後路的話該是可以。
2：3百到4百萬的房子，位置會落在什麼地方？距離生活圈跟工作位置方便嗎？交通費也是成本。
3：購屋後的開銷。移動就會有開銷，就 跟活動就會產生熱能的消耗一樣。開銷有分必定開銷跟額外開銷，所以第一點才問有沒有後援。
必定開銷：稅金、裝修、設備更換、管理費或停車費、交通費用（含生活費）。額外開銷：意外、收入的變化、健康問題以及家庭關係的變化。都要考量進去。
4、資訊的收集與評估。這點是我個人認為最大的問題。
因為，南部很大，買房的概念也需要有一定的資訊蒐集。價格帶跟生活圈，以及金流的計算都是要跑很多地方的，需要經驗也需要時間累積。
舉個最簡單的例 子。南部的岡山地區，3到4百萬只能買中古屋，而且地點偏郊外，重點又是大樓。
而中古大樓貸款就不可能八成了。一開始買房若就二胎利率是很可怕的。所以最開始我寫了起碼要繳的費用30年期為一萬。是不包括增加的利率的。它可能要再加個三千或四千塊。
手續費可能又會增加。因為公銀貸不到的話私銀會有很多名目向妳收錢。
還有很多問題我 在此就不再列舉了。因為內容真的多。所以才說：要做功課收資料。
如果買的地 方偏遠到一個不行。你覺得生活還有品質可言嗎？
買房當然是人生的目標與夢想。管道其實還有很多。以3到4百萬房子來說也不是絕對買不到好房子。只是，沒有那麼簡單，
以過來人的經驗給你四句話希望對你朋友有幫助。
1：買房看運氣
2：千萬不能急
3：看好就離手
4：預算捉兩倍
