都更成本一覽表(附分配比例預測):
都更成本一覽表



想算出[都更分回幾坪]時,
只有一條公式:

您持有的土地坪數
x 容積率
x 容積獎勵1.3倍
x 公設與陽台1.6倍
x 地主分回比例
= 您獲得的權狀坪(含公設),車位另計

原則上依照原樓層原方位分屋,特殊情況另議。



各地容積率一覽表
簡單易懂...樓主讚喔~!
如果不要講合建如果建商土地也是自己買的話 那不就沒有什麼利潤嗎? 代銷 應該不能含在建築成本裡面喔?
renewhouse wrote:
都更成本一覽表(附分...(恕刪)
如果不要講合建如果建商土地也是自己的話 那不就沒有什麼利潤嗎? 代銷 應該不能含在建築成本裡面喔?
renewhouse wrote:
都更成本一覽表(附分...(恕刪)
照這個成本,
房價30萬/坪以下的地區,
都更相當於把房子送人還要虧本就是了。
sking17 wrote:
照這個成本,
房價30萬/坪以下的地區,
都更相當於把房子送人還要虧本就是了。


放心

30萬以下

不會有建商浪費生命去找你都更才對
房價30萬以下的地方幹嘛找你都更阿
房價30萬以下的地區就代表該區域素地還很多
建商買一塊素地,盡快推案盡快蓋好,
獲利了結再去找一塊素地重複動作,
誰跟你勞神勞命還要面對釘子戶指責,
弄了好幾年還不見得能動工,
建商又不是傻子,
時間也是要成本的!!

sking17 wrote:
照這個成本,房價30(恕刪)
照這個表除了台北

應該絕大部分地區都是30萬以下

那那些老房都不用都更了

而且照這個表50萬才分回50幾%的話

那根本不可能有都更案達成

我是不相信有都更戶會答應
來打卡

我好想都更
Tracy k wrote:
房價30萬以下的地方...(恕刪)


沒錯,所以都更以新北來說主要都是在板橋及雙和
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