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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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Tracy k

6996分

樓主

Tracy k

個人積分：6996分

文章編號：76109202

請教滿租中的房子為何要出售?

如題,最近看到房仲塞在信箱的傳單,有不少"賺錢金店面","滿租套房","超商承租中"
,"長期租約"的房子要出售,但是既然出租中就有租金收入,幹嘛不留著自己賺,
拿租金付房貸不就好了,那為何要賣?還是說屋主缺錢缺很大要週轉?
還是房東太佛心房子太便宜租導致無法付房貸?
另外我另一個疑問,如果買了有租約的房子要自用,要如何驅離房客收回房子呢?
甚至有房客已預付多年房租的要如何處理呢?謝謝

2020-01-10 0:52 #1

文章關鍵字

房子金店面房仲塞信箱傳單超商套房租金付房貸租金收入

stanleywoo8

363分

2樓

stanleywoo8

個人積分：363分

文章編號：76109405

最近有幾個朋友都在賣出租房，問他們幹嘛現在賣。兩個考量，一個是現在價錢算高點也不難賣。二是都20幾年了，開始要花大錢了。

江湖的無奈，只有江湖人知道。

達克瓦

36946分

3樓

達克瓦

個人積分：36946分

文章編號：76109676

Tracy k wrote:
如題,最近看到房仲塞(恕刪)

滿租為何要賣？

1.產品的地點或坪數逐步夕陽化，投資商品欲轉型。

2.套房裝潢折舊年限要到了，需再投入資本裝修。

缺錢？別傻了，哪個包租公缺錢的？
我這輩子還沒看過包租公缺錢的。

買了有租約要自用怎麼辦？
1.等租約到期。
2.依合約賠錢解約請他搬。

懶人國

4553分

4樓

懶人國

個人積分：4553分

文章編號：76109829

我親友有租屋中
透天
房東房子卻要賣的
我問你房租沒繳嗎？
不然每月有錢收為什麼要賣
結果是房東缺錢缺很大，好像賭博
但
這畢竟是少數吧
所以我也一直想不透
滿租中為什麼要賣
想16年想不出來
所以房東缺錢的是有的

s7466539

166分

5樓

s7466539

個人積分：166分

文章編號：76110447

投資客要賣的,大多都是違建,買進來都改成套房出租,撐個幾年就賣,賣不出去繼續租

自古聖賢盡貧賤

647分

6樓

自古聖賢盡貧賤

個人積分：647分

文章編號：76110624

只有「真正的包租婆」才能接受一個月一二十萬的樸實生活

上述還要扣掉管銷

大部份的投資客不看那個6%8%

〈再者他們都有貸款，真正的包租婆大多0貸款〉

他們的目的就是包裝後出售給想當包租婆的人

賺取差價，所以店套產品反而會強調滿租

不斷的買改賣買改賣

在過去十年

不少人藉此法從0到現在幾千萬乃至破億身家

但法規修正 + 資訊透明 + 房市局勢

以後應該難賺了