關於房貸問題請益

請問一下板上前輩因為本人跟女友看上一間800萬房子，家人幫忙出2成頭期款
房子登記一人一半
女友為房屋主貸人上市藥局當藥師銀行月入75000 薪轉無負債有存款跟股票投資約1百多萬
我當聯貸保證人有一張卡循68000一張全額繳清
花旗卡友貸原貸68000 剩51000 正常繳款未遲繳。機車新車貸款40000去年11月過件正常繳款

想問一下如果我今明兩天把卡循繳掉
過完年就要拉聯徵辦房貸
請問我們這樣貸款過件有機會嗎？
我會影響我女朋友造成貸款成數跟利率嗎？
銀行會跟我女朋友說我有信用瑕疵嗎？

2020-01-20 7:58 #1

文章關鍵字

房貸問題房屋主貸人房子女友家人前輩藥師銀行月保證人藥局

chen.jackson

3538分

2樓

chen.jackson

個人積分：3538分

文章編號：76228755

ddbbppqq wrote:
請問一下板上前輩因...(恕刪)

你女友的條件，根本用不到你。

吼~李技安抓鬼

37分

3樓

吼~李技安抓鬼

個人積分：37分

文章編號：76232390

ddbbppqq wrote:
請問一下板上前輩因...(恕刪)

光你女友一個人可以貸到600萬以上沒問題

但房貸額度還是要看房子地段及銀行評估房價才能決定,
先假設房子真的值800,
再抓普遍的七成, 這樣貸款約560萬(A),
如果地段好八成, 這樣貸款約640萬(B),

A: 800-560-160(頭期款)= 欠80萬(親人借或信貸解決)
B: 800-640-160(頭期款) = pass

結論: 想辦法談到八成以上