舊公寓蓋得越矮，代表單戶的土地持份較多(沒有被稀釋)，
未來都更時越有利。
反之，若舊公寓已蓋滿五樓，代表單戶的土地持份較少，
未來都更則相當不利。
另外，房價越高，則都更越有利，
因為土地價值高，賣掉少許土地足以抵付興建成本。
一般認為"免費都更"是種誤解，
所有的屋主都是割讓土地來換取新建物(例如土地持份從10坪降為5坪)，
實際上並沒有白吃的午餐。
(就算有，也是來自大環境的房價上漲，都更本身僅是一種房地交換)
各地容積率一覽表
條件如圖表：
舊公寓蓋得越矮，代表單戶的土地持份較多(沒有被稀釋)，
未來都更時越有利。
反之，若舊公寓已蓋滿五樓，代表單戶的土地持份較少，
未來都更則相當不利。
另外，房價越高，則都更越有利，
因為土地價值高，賣掉少許土地足以抵付興建成本。
一般認為"免費都更"是種誤解，
所有的屋主都是割讓土地來換取新建物(例如土地持份從10坪降為5坪)，
實際上並沒有白吃的午餐。
(就算有，也是來自大環境的房價上漲，都更本身僅是一種房地交換)
各地容積率一覽表
舊公寓蓋得越矮，代表單戶的土地持份較多(沒有被稀釋)，
未來都更時越有利。
反之，若舊公寓已蓋滿五樓，代表單戶的土地持份較少，
未來都更則相當不利。
另外，房價越高，則都更越有利，
因為土地價值高，賣掉少許土地足以抵付興建成本。
一般認為"免費都更"是種誤解，
所有的屋主都是割讓土地來換取新建物(例如土地持份從10坪降為5坪)，
實際上並沒有白吃的午餐。
(就算有，也是來自大環境的房價上漲，都更本身僅是一種房地交換)
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