看到很多留言誤以為「公設比變高是因為政府法令」，
這個說法並不正確，
在此解釋一下，
首先粗略分為小建案與大建案：
小建案(基地100坪以下)：
滿足八樓雙梯、梯廳排煙、地下室等法規後，公設比約30%。
繼續灌公設的方法：地下室挖更大、屋突蓋滿三層樓、一樓做大廳...。
大建案(基地100坪以上)：
滿足八樓雙梯、梯廳排煙、地下室等法規後，公設比約20%。
繼續灌公設的方法：地下車道計入房屋權狀、每層樓搞出長長走廊，做寬敞大廳、健身房、會議室等...。
有沒有看出來，小建案才是受制於政府法令，大建案則有本錢灌公設，
有個不灌公設的大建案叫潤泰雙子星，公設比19%。
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terrybog wrote:
哈哈就跟你說你不了解
不過不再多說了，你真有心如果你是大樓的房子去申請一張原竣工圖及面積檢討表，自己慢慢核對就好。
不打嘴砲，你自己去看看就好^^
是要核對啥？不是跟你說了 → 都是灌水沒錯！不喜歡公設這種東西，自地自建呀！
大樓就是要灌水，大樓沒灌水就不爽，要灌水才會爽，有人掐著脖子逼你買？
PS：潤泰雙子星每坪破百萬，三峽每坪40萬就好，公設通通免費也可以。
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