各位前輩好：
最近看到一間四十多年的老公寓
屋主應該是投資客，裝潢得很漂亮，水電也重新整理過
但上網看很多人說有的屋主可能會用裝潢來掩蓋原始屋況的缺失
那我想說請驗屋公司來檢測過，應該能比較安心
若真的有一些小瑕疵，還可以拿來爭取議價空間
但是不知道時機是什麼時候適合？
下斡旋金之前 好像太早了吧
下斡旋金之後～簽約前 這時也不確定是我買到房子
簽約後 既然已經簽約了，價錢也確定了，那好像沒什麼意義@@？
或者可以在合約上註明一些條款⋯⋯？
請各位大大指點一下作法，感恩您～～
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anita3027 wrote:
各位前輩好：最近看到(恕刪)
千萬不要買這種的，1000%是投資客。以後絕對非常多問題。如果房子裝潢的很美，但價錢又特別便宜，那很可能是凶宅。 XD
基本上，如果要自住，完全不建議買老公寓，因為有太多風險了:
1. 傾斜屋。雙北市很多老公寓都有傾斜問題，傾斜屋與輻射屋、海砂屋、凶宅都是法院認證的賠錢貨，可以自己google。
2. 管路老舊，容易自燃。你以為，我自己更新管路就好了? 大錯特錯，如果你的鄰居還是用老舊管路，他們燒起來，也會把你新裝潢的房子一起燒掉。
3. 都更機會渺茫。現在房價下跌，建商根本不想做都更，要擺平一堆釘子戶，然後新屋又賣不出去。
如果還是執意買老公寓，還是去找原始屋況的吧，這樣才看得到原始缺點。
