房東隱瞞自殺凶宅 房客獲賠全部租金

三立新聞網2 小時前
記者楊忠翰／台北報導

台北市1名劉姓女子，先前承租1間套房，並繳納2個月房租，這才發現租到凶宅，憤而打官司求償；士林地院認為，該間套房的確發生過自殺事件，張姓屋主並未善盡告知義務，房屋仲介亦未查證，兩方應返還劉女全數金額，全案仍可上訴。

劉女主張，2013年該間套房發生房客輕生事件，張姓屋主知情卻刻意隱瞞；張男及房仲公司應返還租金5萬元、服務費12500元、管理費及清潔費6903元等金額；張姓屋主則表示，他取得該間套房產權之前，並不知房內曾發生過自殺事件；法官清查後卻發現，新聞媒體早就報導過該起輕生事件。
法官認為，張男明知該處是凶宅，卻未告知房屋仲介，理應返還租金5萬元；房屋仲介亦未做好查證工作，聽信屋主片面之詞，並代為出租該間套房，理應返還管理費、清潔費及服務費，總計19403元，除此之外，房仲公司還應支付懲罰性賠償金5000元，全案仍可上訴。
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這個判決已經開先例了，買兇宅出租的人需注意了，怕租到兇宅的租客可以先問清楚並在租約上備註，台灣的兇宅真的很多很多，不論是買房或租屋都需注意