請問大家我付了訂金才拿到並簽名了
回來才發現代銷把我審閱期提早了6天
上面並寫我已經審閱5天
清問這樣我想要求建商改約或解約退訂還有辦法嗎?

爬文感覺很難了~謝謝大家


簽的是
房地預定買賣合約書
合約書裡簽約是5月31號(因為這日期是我自己填寫所以很確定)
然後也是5月31號付訂金後才看到房地預定買賣合約書
但是審閱期的日期是代銷寫的
上面寫109年5月25日經買方審閱5日(這部分我真的沒注意看到)
但事實上我再付訂金前(也就是5月31號前)並沒有看到過房地預定買賣合約書

會想解約或是改約主要怕貸款卡住
沒辦法在一個月內繳簽約金跟開工款

因為目前職業在跑船主要是領現金
扣除生活開支後剩下的錢也是存在老婆那(存下來的也沒多少)
所以銀行可能沒辦法知道我的還款能力(即使我有還款能力)
而且銀行方面是說要一個多月才能知道能不能貸下來.....
Jo克 wrote:
請問大家我付了訂金才...(恕刪)

不是還在審閱期嗎?
就去退呀
我4月初去看房子
但是5月31號才下訂並在預定買賣合約書上簽名了
但是上面寫的日期本契約於109年5月25日經買方審閱5日
這樣還有辦法退或改約嗎?
Jo克 wrote:
我4月初去看房子但是5(恕刪)

簽名時合約不用看嗎?
每次看到這種.....都在想:買賣房屋的契約再厚再多,也花不到你兩天的時間把它從頭到尾可以念三遍不只。
而每次這種事造成的損失,跟個人兩天的工資所得比,總得個十百千倍,但簽約的人好像都是時間對他貴得無價。
lichujen wrote:
簽名時合約不用看嗎?(恕刪)

恩~突然被沖昏腦了
然後簽了一大堆名
過兩天才發現裡面原本代銷說按照廣告上的寫的東西都會送
但是預訂買賣合約書裡都沒寫
仔細想想如果到時貸款用配建商配合的銀行
利率如果太高怎麼辦
如果想自己找銀行辦房屋貸款
要怎麼貸?
已經不太想問代銷了~應該問了也是白問
Jo克 wrote:
恩~突然被沖昏腦了然...(恕刪)

沒有規定必須用建商的銀行
Jo克 wrote:
恩~突然被沖昏腦了然(恕刪)


據說廣告也屬於契約的一部分,擔心的話廣告就保留下來吧

然後建商配合銀行理論上也不會沒事陰你,又不是地下錢莊,貸款的成數利率什麼的,應該還是取決於你自身的條件,而且通常也沒說只能跟配合銀行貸呀

以後簽約時合約要慢慢的仔細看,有問題就直接提問,比這樣問網友有效率多了
機會,就像老二一樣,緊握就會變大
所有廣告文宣內容都是具有法律效力的證據~要保留到交屋比較妥當
Jo克 wrote:
請問大家我付了訂金才(恕刪)


因為現在房子很難賣, 所以用一些小手段讓你沒有反悔的時間.
如果房子好賣, 價格也是往上走的趨勢, 大家排隊等著買, 代銷恨不得你趕快退訂.
真正的原因是現在房子難賣死了.
給訂金一般是簽一個攜回合約樣本確認,也就是開始合約審閱期。
要匯款簽約金才能簽約。
所以你簽的到底是甚麼??應該是攜回確認吧??
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