16分

樓主

個人積分：16分

文章編號：78588393

『平房』改建為透天厝，

請問一下：
『平房』如果要改建為透天厝，
如果建蔽率跟容積率確認後，
可以改建為『3層透天厝』。

是否
可以規劃一、二樓為個人工作室(辦公室)，
三樓當住家。
或是一樓當車庫、二樓當個人工作室(辦公室)，
三樓當住家。

是不是有相關法規須注意或是稅率問題，
感謝！！

2020-08-05 13:49 #1

文章關鍵字

平房透天厝蔽率容積率二樓一樓工作室三樓個人工作室辦公室

Fuhoho2099

2326分

2樓

Fuhoho2099

個人積分：2326分

文章編號：78595848

拆掉重建

沒有改建或增建。

大野狼

4636分

3樓

大野狼

個人積分：4636分

文章編號：78611466

stowaway.k1351 wrote:
『平房』

『平房』,很多是磚塊疊一疊, 頂多幾根柱子有細鋼筋 ... 你要怎麼蓋到三樓 ?
拆掉重建還比較快 ~

黑羽斷翼

40658分

4樓

黑羽斷翼

個人積分：40658分

文章編號：78611606

stowaway.k1351 wrote:
請問一下：
『平房』如果要改建為透天厝，
如果建蔽率跟容積率確認後，
可以改建為『3層透天厝』。

是否
可以規劃一、二樓為個人工作室(辦公室)，
三樓當住家。
或是一樓當車庫、二樓當個人工作室(辦公室)，
三樓當住家。

是不是有相關法規須注意或是稅率問題，
感謝！！

改建就是拆平重來啦

因為你沒有地基

而且也不可能有結構技師或建築師來幫你畫圖背書

那你跟本不可能申請的過

所以

大多人談的改建

都是拆平重建新的

稅率最少應該也會是你目前的X10.......(應該會更高..畢竟你是平房(說不定你連房屋稅早就都沒有了)

不信你建完去算就知道

030861368

1653分

5樓

030861368

個人積分：1653分

文章編號：78670556

黑羽斷翼 wrote:
改建就是拆平重來啦因(恕刪)

房屋稅還好啦
現在有老屋重建條例如果自住政府有再給額外優惠
自己目前也在研究考慮重建

黑羽斷翼

40658分

6樓

黑羽斷翼

個人積分：40658分

文章編號：78679172

030861368 wrote:
房屋稅還好啦
現在有老屋重建條例如果自住政府有再給額外優惠
自己目前也在研究考慮重建

事實上...連我家也都沒房屋稅了

房屋現值低於10萬

旦隔壁因為4年前才整理房子

他一年要2千多...

所以就算怎麼優惠

重建除了房屋現值的改變外

還有房屋坪數的增加改變

有時很多改建完的一收到稅單一樣會比過去高很多

還有..老屋重建條例..我記的房屋稅只優惠2年...你可以去查看看...應該不會錯

john0002

1984分

7樓

john0002

個人積分：1984分

文章編號：78680796

你要當工作室（辦公室）
如沒申請設立公司行號，一樣可用自用住宅。
如有申請公司行號，可申請1/6為公司行號營業用，5/6為自用住宅。

『平房』改建為透天厝，

小惡魔新聞台

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