房價居高不下,想在蛋黃區買一間像樣的房子已不奢望 但如果給你選你會想要買蛋黃區邊緣的舊公寓還是蛋白區的新大樓呢? 舊公寓雖然地理位置方便但老屋必定會有的漏水、隔音、使用年限、倒垃圾、收包裹、停車這都是舊公寓的缺點,但換來的可能會是地點上的優勢與賭之後的都更(雖然現在很難)。 蛋白區的新大樓不論是設計與品質當然一定比舊公寓好,但相對的公設占比過高的問題與每個月管理費(想方便就是要付錢)還有地理位置,這也是讓人不得不考慮的點 是你 會怎麼選呢
多數人一定會選擇蛋白區新大樓,公寓慢慢已經變成投資商品而不是居住商品。買來投資等都更,期間就出租出去。但事實上,公寓也沒有你想像中的好租,花錢裝修出租又不划算,租的太便宜你也不敢不願意租(素質太差的房客)。等都更?都更夢這幾年早就被搓破了,沒辦法活化的土地,你跟我說持分再大也是看得到吃不到。所以近年來房價下跌最多的除了大坪數偽豪宅之外就是公寓,尤其是那種萬年都更無望的公寓。
德州地鼠陸龜 wrote:房價居高不下,想在蛋(恕刪) 蛋白要看是怎樣的蛋白有的蛋白會變明日之星有的會淪為鬼城至於蛋黃區近捷運站絕對是必要的買不起新大樓就選戶數一定規模不要太多也不要太少管委會運轉正常建築外觀維護良好公積金累積一定金額的中古大樓