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14857分

樓主

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[殷鑑不遠] 師大路老舊公寓的實價登錄，當初1F店面最高357萬一坪

實價登錄打上"師大路"，目前只有51筆交易，扣掉10筆親友交易，8年來只有41筆交易；而109年目前只有1筆交易。交易少，某種程度表示這一區住宅相對穩定。
[殷鑑不遠] 師大路老舊公寓的實價登錄，當初1F店面最高357萬一坪

其中有一筆1F"店面"在106/2月5000萬買入，108/8月4000萬賣出，賠1000萬，20%。
[殷鑑不遠] 師大路老舊公寓的實價登錄，當初1F店面最高357萬一坪

但師大路很多老舊公寓都40~50年了，還可以住多久?有兩筆1F"店面"當初是每坪350萬+的價格買入，土地持份約13P，師大商圈人潮早就大幅減少，這些1F店面還可以撐多久? 這麼高的單價買入，還有都更價值嗎?

PS. 01相關討論

商圈困境見師大商圈的衰敗有感

2020-08-17 17:01 #1

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soziwow

10993分

2樓

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erichuang801 wrote:
實價登錄打上"師大路...(恕刪)

當年也是在師大路行走之人，自當地居民抗争後，已江河日下！繁華只留在記憶中。

721分

3樓

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文章編號：78729040

soziwow wrote:
當年也是在師大路行走...(恕刪)

回覆純住宅區的方向是好的，但就向樓主講的，都更何其難耶！

13146分

4樓

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文章編號：78731226

Vivian123456789 wrote:
回覆純住宅區的方向是(恕刪)

師大真慘，慘到沒有人想提了。

那邊店面買到1億，真的是發瘋了 XD

永康街最近野蠻慘的，新冠肺炎加速崩潰。大安區全面崩潰中，東區領頭，其他區域依序跟上。

大安區萬華化。