troy34416912

8分

樓主

troy34416912

個人積分：8分

文章編號：79190756

非帳號本人發言

2020-09-24 16:56 #1

文章關鍵字

房子新聞預售屋 time_continue=1&amp feature=emb_title 案子成屋預約看屋現場落差

行走的荷爾蒙

2750分

2樓

行走的荷爾蒙

個人積分：2750分

文章編號：79190897

troy34416912 wrote:
https://www(恕刪)

沒小孩就租房

anabella

2099分

3樓

anabella

個人積分：2099分

文章編號：79196084

12萬要買台北
很吃力
租就好
月薪沒20萬以上
還是不要硬留台北
很辛苦地

蕭瑟敏悅

233分

4樓

蕭瑟敏悅

個人積分：233分

文章編號：79196192

現在房價真的很可怕
真心覺得一輩子也買不起啊

omniyeh

22649分

5樓

omniyeh

個人積分：22649分

文章編號：79198087

troy34416912 wrote:
根據住展的報導最近房子好像真的賣得很快又很好，
我真心不明白都是誰在買，每個案子都屢屢創新高，
小弟我看房子也看了半年，對預售屋與成屋的價格真的有點嚇到了
越看越覺得人生沒希望，我跟老婆雙薪也有12萬左右，想在台北落地深根真的很困難...
也沒限定一定要蛋黃區，但就算看了新北市更外圍的地方要買還是很吃力
已經有點失望想轉往比較新的中古屋市場了...

除少數豪宅之外，一般的房屋，其創新高價多半是由預售屋與成屋所造成的。然後再擴散至附近中古屋。當然愈舊的效應就愈低。

您想買的都建商的新屋與預售屋，就會碰到現在的情況。目前貨幣寬鬆，錢都湧向房市與股市，沒辦法。

家庭月收入 12 萬，要買北市 ? 除非家有長輩能出錢，否則別想，就算家庭月收入 20 萬都很可能難以負擔北市的房價。

您的家庭月收入 12 萬，除非可預期未來有大幅調薪之可能。不然新北房價對您也不低了。如果是台北上班，您可以考慮桃園地區，到台北交通便捷之處的房屋。

jojoyaro

483分

6樓

jojoyaro

個人積分：483分

文章編號：79203035

troy34416912 wrote:
https://www(恕刪)

我看不少網紅youtuber或年輕藝人及港人，最近不管是自己或業配...的確買房的主題多了，點閱率也相較其其他的主題來的高

退休老人

2461分

7樓

退休老人

個人積分：2461分

文章編號：79211254

請問你住哪個市區
用591網.查此區的新成屋建案
你就隨便抓5個~7個新成屋建案
你就知現在房子是好賣或很難賣

例如1個建案.
預售時期一定.叫好熱銷完銷
預售屋...一般都是賣3年
實價登錄1年...續賣1年
1.查此建案總戶數....如100戶
2.實價登錄至今成交戶數...如30戶
賣4年成交30戶(包含地主戶)....很難賣
成交戶數不過半.無管委會.公設不準用.

Kunter

2301分

8樓

Kunter

個人積分：2301分

文章編號：79212309

你在網路上看文章真真假假很難判斷
親自跑幾趟預售屋現場就知道了

分享個人經驗：
5月份成交的預售屋後年才蓋好，
最近對面8月底開賣新建案已經開價+3W/P在賣了
以上說的都是成交價，
而且新建案還在一個月又調漲2次，
現在我猜起碼已經+3.5W/P，
至於為什麼這麼好賣，
你去看看外匯存底就知道多爆炸了...
鈔票不值錢阿!!!!!!!!!!!!!