聯合新聞網
房貸利率 將落底反彈
記者陳美君、楊文琪／台北報導2020年9月26日 週六 上午6:26 [GMT+8]
購屋貸款利率位處歷史低檔，房市交易熱呼呼，但銀行主管提醒，公股銀行千萬元以內房貸利率額外降1碼（0.25個百分點）的政策，確定在本（9）月底落幕，這代表10月起，房貸利率將落底反彈，投資人購屋時要衡量自身的還款能力、做好財務規畫。
行政院發言人丁怡銘昨日表示，當初規劃公股銀行房貸額外降1碼的方案，就是到本月底結束，目前沒有計畫延長。公股銀行主管補充說，回歸正常市場利率後，平均房貸利率將上漲0.1至0.15個百分點。
新冠肺炎疫情衝擊國內外經濟，央行3月降息1碼後，行政院緊接著宣布個人紓困方案，公股銀針對1,000萬元以內且符合自用住宅的房貸客戶，會再額外降息1碼，為期半年至9月底。
受此影響，五大銀行新增房貸利率5月降至1.349%的歷史新低，之後連三個月維持在1.359%。
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房貸利率太低銀行無利可圖，影響銀行獲利
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少子化 wrote:
聯合新聞網房貸利率 ...(恕刪)
房貸利率10月起將反彈 千萬房貸每月負擔將多2000元起跳
https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php?news_id=1818278&from=fb_house
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cuteyu wrote:
其實利率不用反彈, 台灣房市也已接近反轉時刻.
現在支撐房市的是投資盤, 畢竟房價早已遠遠超出受薪階級的承擔範圍.
支撐投資盤的是極低的利率, 而這要感謝肺炎疫情.
但疫情兩三年內會結束, 就算低利能在疫情結束後再維持個兩三年, 也沒有走跌的空間.
而接下來少子化, 人口減少, 空屋多, 新建案供給過多, 家庭債務比過高,
樓主的盲點(紅字)
1. 以"量"而言，投資盤有多少是"受薪階級"，而且能參與投資的"受薪階級"不是屬於"眾數"的中低薪受薪者，對中高薪的那些，他們不會感覺房價已超出他們的"承擔範圍"，就像竹北房價對台積電員工。
2. 疫情的結束時間樓主何來的判斷依據？
3. 少子化會有影響，但得等這些＂子＂長大成人進社會時，才會出現，那少說也在二三十年後。
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