pengkuofeng

1796分

樓主

pengkuofeng

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文章編號：79314687

商三用地，２６０坪，地下一樓，松山站捷運出口附近，有人要租嗎？

如題

地下一樓可以適合做什麼使用呢？　文教類可以嗎？　辦公室可以嗎？

租金大約行情在多少？有人可否分享資訊？

2020-10-06 13:18 #1

文章關鍵字

用地捷運出口附近松山站地下一樓２６０如題地下一樓文教類行情租金辦公室

行走的荷爾蒙

2750分

2樓

行走的荷爾蒙

個人積分：2750分

文章編號：79314843

pengkuofeng wrote:
如題地下一樓可以適合(恕刪)

地下室還能活著就剩誠品湯姆熊好樂迪

HappyNewYear

3812分

3樓

HappyNewYear

個人積分：3812分

文章編號：79315307

之前租過明曜後面地下室約500坪作3C賣場
當初開店因預算有限所以選擇這裡
雖然位於東區但已經離商圈有點距離
租金只要45萬
找了幾個櫃位進駐分攤後幾乎是免租金
不過資方後來不願投資也就沒繼續展店了
個人不愛在地下室久待
所以像餐廳或辦公室的場所都會避免

Trillionaire2020

13186分

4樓

Trillionaire2020

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文章編號：79320091

pengkuofeng wrote:
如題地下一樓可以適合(恕刪)

地下室沒救了。

台北市街邊店一堆萬年空租，地下室則是億萬年空租。

terrybog

65125分

5樓

terrybog

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文章編號：79320450

pengkuofeng wrote:
如題地下一樓可以適合...(恕刪)

先看一下使用執照上面的用途，如果是防空避難室，那就什麼都不用談了。

那天西奈山頂是Enki

67958分

6樓

那天西奈山頂是Enki

個人積分：67958分

文章編號：79320573

terrybog wrote:
先看一下使用執照上面(恕刪)

這就是專業

terrybog

65125分

7樓

terrybog

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文章編號：79320972

那天西奈山頂是Enki wrote:
這就是專業...(恕刪)

樓主給的地標位置，很巧妙的剛好有商三及商三特附近，馬路兩側截然不同。
如果又是老舊建物，樓層又不高真的就可以不用考慮了。防空避難室的機率大增！

唯一可以「合法」的也就當停車場使用了。

pengkuofeng

1796分

樓主

pengkuofeng

個人積分：1796分

文章編號：79331033

使用執照上面是零售業，全聯也有來談過，但因為卡在一樓也有部份要一起承租

但談不下來，整個案子就停擺了～

高度有４米２

地下一樓另一部份是銀行的地下辦公室

正八德路四段上喔

terrybog

65125分

9樓

terrybog

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文章編號：79332009

pengkuofeng wrote:
使用執照上面是零售業...(恕刪)

確實是必須要有一樓，這樣零售業(G3)才能變更為賣場(B2)

G3一般零售業，由於你在地下室，所以都不能走一定規模下免變更登錄，都必須辦理變更使照，除了做小店鋪外(一樣是G3)其他都必須變更，走補習班也要有一樓，連診所G3也不能用項目異動，也是要變更使照。

如果沒錯的話，你那邊應該就是東興大樓附近，應該是商三特才是。
如果面積沒有超過300平方公尺，可以看看小北這一類的

Trillionaire2020

13186分

10樓

Trillionaire2020

個人積分：13186分

文章編號：79332445

terrybog wrote:
確實是必須要有一樓，(恕刪)

推一下，好專業。

應該好好教一下套套們。

商三用地，２６０坪，地下一樓，松山站捷運出口附近，有人要租嗎？

小惡魔新聞台

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商三用地，２６０坪，地下一樓，松山站捷運出口附近，有人要租嗎？

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