不知道該不該買房當強迫儲蓄？

最近被同事鼓吹，低利率時代不買房太可惜了，於是開始動了買房念頭，先交代一下背景，想問大家若是這樣的條件，是否會想買房？
夫妻倆在南部家庭年收170-180
長輩給了一間房，
儲蓄險大約250萬，利率有2.5-4%不等（台幣美金都有），
因為最近換車，花了1百多萬，
所以現金存款不多，
但沒房貸沒車貸，
每月2人加起來應該有6-7萬左右存款

現在沒房貸情況下，生活是很愜意的，花錢都不考慮太多，所以也考慮藉由買房繳房貸來克制花錢慾望，順便幫小孩置產

總體整理如下
不想買房原因是
1.覺得揹房貸壓力很大
2.現在頭期款不夠可能要借信貸（估計利率2.5%-2.9%）
3.買了沒有要住，也不想出租（房客品質、擔心變凶宅⋯⋯) 是不是很浪費

想買房原因：
1.強迫儲蓄
2.留給小孩
3.房貸利率低，附近房價一直漲，現在不買怕以後買不起

想請網友們給點意見，謝謝

2020-10-16 23:01 #1

文章關鍵字

儲蓄買房念頭利率同事背景條件夫妻南部家庭長輩儲蓄險

arrem5104

6927分

2樓

arrem5104

個人積分：6927分

文章編號：79438419

khaf wrote:
最近被同事鼓吹，低利...(恕刪)

這種東西誰說了也不準，看空看漲都有人嘴，
以不漲不跌的情況下，買，可以當房租付，剩下的當還本金，房貸面要扣房租這樣算才合理，至於房貸與房租的價差才當儲蓄，就看你是用什麼角度去看這萬把塊了，
我是建議，有好的物件不用考慮直接買，有背靠也可以買
但，物件太偏，格局，面向跟實價登錄相當的不要買，
其實買房還是要多看知道什麼條件格局叫好，什麼叫差後在由好裡面挑個合理的就可以了
純投資我會建議你買土地，或買很老的透天，租出去不怕變凶宅，大不了拆了，曬土地也不會心疼，連房屋稅都省，等以後有住的需求再蓋就可以了

newhuan

166分

3樓

newhuan

個人積分：166分

文章編號：79438471

khaf wrote:
想買房原因：
1.強迫儲蓄
2.留給小孩
3.房貸利率低，附近房價一直漲，現在不買怕以後買不起

如果是打算 2.留給小孩
建議買土地持分大的才有價值
例如透天或少人持有的公寓
因為建物會逐年折舊，幾十年后變沒有價值
剩下土地價值
尤其不可以買大樓

達克瓦

36947分

4樓

達克瓦

個人積分：36947分

文章編號：79438492

老實說，你沒有多買一間的條件，
1.你沒有足夠的頭期款
2.每月結餘的錢也不夠多
3.南部鄉下其實不適合投資房地產，前景堪慮！
4.買房地產不住、不租，沒收益，不如不買！

建議強迫儲蓄可以定期定額買「台積電」即可！
台積電跟房地產一樣可以保值！

Bazooke

5338分

5樓

Bazooke

個人積分：5338分

文章編號：79438645

買了不住還不如去買穩定股
至少可以看到再滾錢
隨時想抽手也可以

台灣當年房價翻倍漲的時代已經過了
這個不管是多還是空都認同的

過去１０年再跟過去２０年比
漲幅相差很多，炒房時代早就過了

現在頂多就維漲跟微跌卡在那
現況就是，房價漲不動了，買在高點的人只賺一點覺得可惜，一直套著
而買在低點的，又想繼續賭１０年看會不會再翻倍

真正想自住的都是買新屋（大樓）
我身邊的同事只打算買新屋，遠一點沒關係反正平常就開車騎車根本沒差