近日剛買入房產 有雙車位 想出售其中一車位 房地合一該如何認定取得成本

近日剛買入房產 有雙車位 想出售其中一車位 社區車位都是150w 我也想賣150w

但在當初買賣合同只有寫總價 沒有將兩個車位價格區分出來 房地合一該如何報取得車位的成本??
成本價格的決定依據你自己的舉證吧!依你目前的狀況,應該就是你車位的坪數乘上你當初買屋的單坪價格。
lichujen wrote:
成本價格的決定依據你(恕刪)



我們車位是公設坪的那種類別的車位

車位坪數是從實價登錄看嗎?

我從我的實價登錄上其中一個坡道平面車位是6坪 再x 單價30w =180W 是這樣舉證嗎?

如果真的能這樣舉證就太好了 本來打算請代書去把買家找來另訂約定把車位價格區分出來 然後更正實價登錄 如果能按照前面的舉證方式就不需要這樣做了
刪除
退休老人 wrote:
你的車位價是單價30wx4...(恕刪)


看清楚問題在回....
a2008511418 wrote:
坡道平面車位是6坪


樓主是重劃區三房或四房格局嗎?

坡道平面車位才算6坪
我是建議不要賣啦
坡平車位登記這麼小
表示車道面積可能被攤到住宅公設
沒車位或車位少的表示分攤越多

用3000或3500出租
投報海好歹有2%
也不用擔心凶宅欠租什麼的
如果車位有獨立產權,那申報時算2個或3個物件。價格各自分開。這個可以查。
如果沒有獨立產權,那本就依附在主建物。據我知道的是沒辦法分開來賣。
是公設型的車位沒錯 只能賣社區的住戶

已經問到解決辦法 如要做房地合一車位價格舉證

可以跟建商要看看當初第一手時的契約是否有車位價格

或是另跟賣方另訂拆分車位價格的附約
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