a2008511418

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樓主

a2008511418

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文章編號：79877087

近日剛買入房產有雙車位想出售其中一車位房地合一該如何認定取得成本

近日剛買入房產有雙車位想出售其中一車位社區車位都是150w 我也想賣150w

但在當初買賣合同只有寫總價沒有將兩個車位價格區分出來房地合一該如何報取得車位的成本？？

2020-11-22 2:01 #1

文章關鍵字

房產雙車位房地車位成本社區車位車位價格總價合同 150

lichujen

6184分

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lichujen

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文章編號：79881222

成本價格的決定依據你自己的舉證吧！依你目前的狀況，應該就是你車位的坪數乘上你當初買屋的單坪價格。

a2008511418

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樓主

a2008511418

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文章編號：79887340

lichujen wrote:
成本價格的決定依據你(恕刪)

我們車位是公設坪的那種類別的車位

車位坪數是從實價登錄看嗎？

我從我的實價登錄上其中一個坡道平面車位是6坪再x 單價30w =180W 是這樣舉證嗎？

如果真的能這樣舉證就太好了本來打算請代書去把買家找來另訂約定把車位價格區分出來然後更正實價登錄如果能按照前面的舉證方式就不需要這樣做了

退休老人

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退休老人

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刪除

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樓主

a2008511418

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退休老人 wrote:
你的車位價是單價30wx4...(恕刪)

看清楚問題在回....

提利昂·蘭尼斯特

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提利昂·蘭尼斯特

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文章編號：79904035

a2008511418 wrote:
坡道平面車位是6坪

樓主是重劃區三房或四房格局嗎?

坡道平面車位才算6坪
我是建議不要賣啦
坡平車位登記這麼小
表示車道面積可能被攤到住宅公設
沒車位或車位少的表示分攤越多

用3000或3500出租
投報海好歹有2%
也不用擔心凶宅欠租什麼的

happywork01

9167分

7樓

happywork01

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文章編號：79909439

如果車位有獨立產權，那申報時算2個或3個物件。價格各自分開。這個可以查。
如果沒有獨立產權，那本就依附在主建物。據我知道的是沒辦法分開來賣。

a2008511418

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樓主

a2008511418

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文章編號：79911035

是公設型的車位沒錯只能賣社區的住戶

已經問到解決辦法如要做房地合一車位價格舉證

可以跟建商要看看當初第一手時的契約是否有車位價格

或是另跟賣方另訂拆分車位價格的附約

近日剛買入房產 有雙車位 想出售其中一車位 房地合一該如何認定取得成本

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