房仲抽佣制度有無改變的可能??

近期房市熱絡，相信有不少朋友一定有請仲介帶看房子。房仲抽佣天經地義，由來已久，中外皆然。

但是大家對於一般抽佣行情，賣房負擔4%，買方1%，會不會覺得有點貴呢??目前抽佣制度可以說是三年不開張，開張吃三年，2000萬的房子賣方要支付80萬元仲介費，而這已經是一輛國產CUV的價格，賣方勢必得將成本反映在售價中，一間房子轉手越多次，價格就得自然上漲不可。

另外也會發生一些不公平的現象，有的賣方價格很硬，賣了大半年還掛在那，有些物件價格合宜，短時間即順利出售，這些順利出售的物件，無形中負擔了那些難賣產品的行銷成本，也就是說，一個房子越快脫手，那個賣方支付的佣金遠高他所享受到服務，反過來說，那些賣不出去的房子，不用支付任何費用，就有一堆可憐的仲介人員在跑腿。這不是很不公平嗎??

所以想拋磚引玉的是，房仲抽佣制度有無改變可能??

目前想到的，是基於使用者付費的概念，賣方跟買方在享受服務的一開始就應該付費，也就是說賣方要支付仲介公司上架費，而買方在每帶看一次房屋的時候也應該支付帶看費，上架費與帶看費要合理的反應各該服務的成本，假如能夠順利成交，當然就收取後續協助過戶的應有成本與利潤，也許賣方只要負擔2%，買方0.5%，甚至更低，而仲介公司也能有較為穩定的經常性收入。

畢竟現在有很多人把看屋當休閒，真正要買房的人是不是應該先好好做功課，珍惜每一次帶看的服務，而賣方如果真的有心要賣，就不能亂開價，這樣的制度是不是可以比較符合正軌。

當然，以上都是閒聊，我又不可能開仲介公司，要怎麼收費是你情我願的事，所以….就只是閒聊。