zzzjggs

11179分

樓主

zzzjggs

個人積分：11179分

文章編號：80085103

打房投資客覺得怕專家授3招死裡逃生法

新聞資料來源 : 591交易

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打房投資客覺得怕專家授3招死裡逃生法

央行打炒房風波殺得業界措手不及，其中限制第3戶以上房屋，房貸最多6成

且無寬限期的政策，使不少以高槓桿操作，手上一堆預售屋的投資客七上八下

對此，房市專家提供3種解決方法，包括將手上兩間房子貸款合到1間

藉此避開央行規定；以及假如手上有沒貸款的高價房，那就用那間去辦理貸款還掉2間

或者則是找名下沒有房子的家人將手上預售屋以換屋交易方式轉給家人

無寬限期差很大預售屋有解套之法

2020-12-09 17:47 #1

文章關鍵字

打房投資客死裡逃生法專家房屋交易死裡逃生法央行新聞資料來源手上業界炒房風波

阿丹

4545分

2樓

阿丹

個人積分：4545分

文章編號：80085539

2227995 wrote:
新聞資料來源 : 5...(恕刪)

有追溯嗎？
貸過的有問題嗎？
我理解是新購的才適用
所以大不了就是不玩而已
是這樣嗎

jasterlee

2092分

3樓

jasterlee

個人積分：2092分

文章編號：80086283

2227995 wrote:
新聞資料來源 : 591...(恕刪)

應該只有你真的怕吧? 你不是說央行在耍猴戲嗎? 幹嘛緊張到來這"胡"言"亂"語", 還兩間房子合成一間勒, 哈~

weedpin

432分

4樓

weedpin

個人積分：432分

文章編號：80087270

來來來，告訴各位怎麼做
最近常用的 ==> 合法超貸
1000萬的房子，因為打房要400萬頭款，但手上只有200萬，怎辦?

簡單的說，就是用1000萬的房子，估值成1200萬去核貸
就可以從銀行拿出6成，共720萬，再加280萬的頭款，就可以湊1000萬給建商

如何估值多200萬? 我買樣品屋捏，裝潢不用成本喔
現在缺工缺料，油漆完就200萬了

哪裡需要400萬，騙笑啦，共犯結構，懂嗎?

我也是聽來的，忘記誰告訴我了，阿~~ 上次做夢聽到的，對啦~~

lichujen

6208分

5樓

lichujen

個人積分：6208分

文章編號：80087707

weedpin wrote:
來來來，告訴各位怎麼(恕刪)

貸款的成數有意義嗎？
銀行養了一堆人估價，這些人重要的工作之一，就是保證銀行貸款的房子，就算是被法拍了，銀行的錢也能一毛不少的回來。
所以，他們非常＂巴菲特＂，看你的房子絕對是＂價值＂，不是＂價格＂，也就很多人貸款時，會發生銀行估價高出自己買價的情況；這，不是銀行傻了，應該恭喜你，買到＂潛力＂屋。
銀行只要認定借你的錢有＂十足擔保＂，也就是白話：錢絕對收的回來，她一定想盡辦法借你，至於央行規定，不用你煩惱，銀行會找路的。

jackey chang

3303分

6樓

jackey chang

個人積分：3303分

文章編號：80088322

你的業代不夠力才有弄不到錢的問題

lichujen wrote:
貸款的成數有意義嗎？(恕刪)

zzzjggs

11179分

樓主

zzzjggs

個人積分：11179分

文章編號：80089500

jasterlee wrote:
應該只有你真的怕吧?...(恕刪)

感謝政府政策

坐等小投資客拋出斷頭屋

一堆禿鷹等著搶食

weedpin

432分

8樓

weedpin

個人積分：432分

文章編號：80089822

lichujen wrote:
貸款的成數有意義嗎？(恕刪)

哈哈哈，哪有那麼高尚
建商滿手現金不想貸款，銀行滿手爛頭寸
業績和價值哪個重要?

未來的價格?
全民共犯結構，大家都等著漲價，銀行居然說沒漲?
所以別說低估，光是比照去年估價，就被已貸戶幹翻，威脅轉貸了

在錢的面前，專業是屎，哈

johncsmc

868分

9樓

johncsmc

個人積分：868分

文章編號：80093151

你這個是AB約啦~
偽造文書~ 沒被抓就沒事~
建商跟買家才會做,不要被銀行知道就好
會做偽造文書的之前就在做,
不會因為限貸才開始做,
該斷頭的還是要斷頭
沒斷的實力會變很強大~
這是一場投資客/建商內部大逃殺 ,
活到最後就是贏家

這次主要卡在銀行~
政府叫銀行抽銀根~銀行就只能乖乖聽話!
否則把你罰到死~

建商就比較叫不動了~說白一點,就是你奈我何
不怕被政府罰,大不了公司換個名字就好

weedpin wrote:
來來來，告訴各位怎麼(恕刪)

weedpin

432分

10樓

weedpin

個人積分：432分

文章編號：80095214

johncsmc wrote:
你這個是AB約啦~偽...(恕刪)

沒錯阿，而且不是會做的才做，是很多人在做，很多都1成頭款在買的
真要抓的話，不只建商投客，一堆自住剛需的也都抓去關

白花花的“選票”，政府敢動嗎？
他們不敢啦

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