236分

樓主

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文章編號：80173980

[請益] 以同業連帶擔保方式購買三千二百萬的透天會有什麼風險?

最近跟家人有喜歡一家透天、價格也談好準備簽約的時候才知道建商只願意以同業連帶擔保方式給我們購買他的透天、目前建商想我們先付25%、待明年三月初交屋才支付尾款、目前他們已蓋到四樓。
可是以這種擔保方式去購買的話、會容易發生一屋二賣、又或者是最後不能交屋的情況嗎?
求分享、謝謝!

2020-12-17 19:40 #1

文章關鍵字

透天風險同業連帶擔保方式三千二百萬家人價格建商擔保方式尾款四樓

Trillionaire2020

13146分

2樓

Trillionaire2020

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文章編號：80174053

笑聲救地球 wrote:
最近跟家人有喜歡一家(恕刪)

據說用這種同業擔保的，有跟沒有一樣，建商很容易就落跑剩下爛尾樓。

你可以上網研究一下。

現在房地慘其實狀況不好，建議千萬不要買預售屋。還沒完全蓋好之前都不要買。

swabber

5674分

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swabber

個人積分：5674分

文章編號：80174542

笑聲救地球 wrote:
最近跟家人有喜歡一家...(恕刪)

預售屋最怕：
1、建商資金不足蓋不完路跑，變爛尾樓。
2、蓋好後，買方發現實際屋況跟自己簽約時的想法不同，一般人光看設計圖、樣品屋，往往會跟實際有感覺上的落差。

所以，自從買過一次預售屋後，我就完全不再看預售屋了，寧願買新成屋。

jartest

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jartest

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文章編號：80174655

如果我聽到建商這樣說我的內心OS就是"我信你個鬼"
風險太大我不跟你這樣玩

lichujen

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lichujen

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文章編號：80174817

笑聲救地球 wrote:
最近跟家人有喜歡一家(恕刪)

直接跟建商掰掰吧！履保中最不能讓人接受，也最代標建商有問題的就是這一種。

5152

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5152

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文章編號：80174973

建商對自己公司都沒信心了
你還能期待他什麼

id104140alex

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id104140alex

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文章編號：80177063

真的有"沒這房子會死"嗎??...萬一損失"三千二百萬"是會想不開死人的!! 真心不騙

有錢為什麼要買有風險的房子...你買菜~會買吃了有風險的菜嗎?? 沒有不敬的意思

JJJJJJJJJJJJJJJJ

18分

8樓

JJJJJJJJJJJJJJJJ

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文章編號：80184492

同業連帶擔保, 同業有機會是建商的關係人去開設的, 也就是如果這個建商倒了, 同業大概也保不了你....

建議至少要是銀行的履約保證帳戶(價金信託)(如果條文中建商可以一直把錢領走可能也沒有保障), 最好是選你信得過的大建商(一次能蓋幾十個社區的那種)

Trillionaire2020

13146分

9樓

Trillionaire2020

個人積分：13146分

文章編號：80185382

JJJJJJJJJJJJJJJJ wrote:
同業連帶擔保, 同業(恕刪)

就像上說的，據說同業擔保都是，同一個老闆開了A建商和B建商，再用A建商去擔保B建商，vice versa。B建商倒了，A建商當然是跟著倒，都同一個老闆。

會用同業擔保這種有嫌疑的方式，其實都代表老闆念頭不單純，未來倒閉捲款的風險會蠻大的。

台灣房地慘狀況其實並沒那麼好，千萬不要買預售屋，有很多慘案。

erichuang801

14857分

10樓

erichuang801

個人積分：14857分

文章編號：80185610

3200萬，不如自己花個1千6百萬買個3-50坪的地，自己蓋吧！

[請益] 以同業連帶擔保方式購買三千二百萬的透天會有什麼風險?

小惡魔新聞台

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