因為有想開始看房 最近常找朋友聊 看一個朋友找房子找了一段時間 這陣子終於順利談好要等交屋了 問他之前是卡在哪裡 他說他最大的困擾就是每間房仲來的價格都差蠻多…. 有些是類似的標的有點價差還能理解 有些看起來就是明明同一個社區但價位就有明顯落差 不過還好最後是找了黃領帶那間才解決問題 價格上有做保證(買賣方都有) 價格有門牌號的實價登錄可以當依據 如果對房仲不放心至少有比較準的數據可以看 不知道大家買房的時候遇過最卡的問題是什麼? 同一地段價差為甚麼會很大?
bough wrote:因為有想開始看房最近常找朋友聊看一個朋友找房子找了一段時間這陣子終於順利談好要等交屋了問他之前是卡在哪裡他說他最大的困擾就是每間房仲來的價格都差蠻多….有些是類似的標的有點價差還能理解有些看起來就是明明同一個社區但價位就有明顯落差不過還好最後是找了黃領帶那間才解決問題價格上有做保證(買賣方都有)價格有門牌號的實價登錄可以當依據如果對房仲不放心至少有比較準的數據可以看不知道大家買房的時候遇過最卡的問題是什麼?同一地段價差為甚麼會很大? 有沒有吃過陽春麵不同的店家不見的同一個價位就和是對門開的二家店一樣不保證同價位那...選你能接受的價位就好了不是嗎??
房子又不是量產品 而是偏藝術品也就是每個房屋都是獨立事件當然會有價差啊當然你可以用591的均價來參考評估但因為591登錄是落後指標尤其是在釋出量極少的情況下你用去年的行情來喊今年的房子很容易就被打槍因為時間周期也會影響價格