慘阿！一堆人以為房地合一稅有繳就有賺錢

小摩星 wrote:
案例: : 某父親於105...(恕刪)

小摩星 wrote:
案例: : 某父親於105年購買房屋890萬，貸款600萬。 : 長輩於107年突然過世，故小孩於107年繼承取得房屋，因為後來發現無力負擔貸款，決定把房子出售，但因為這幾年房地產往下， : 於同年只出售690萬。(房屋加土地評定公告現值約400萬) : 在此案例依現行稅制，小孩須繳納的稅: : 1.稅率 : 小孩取得原因是繼承取得，所以持有年可以合併被繼承人計算，固持有超過2年 : 適用20%稅率。 這點ok. : 2.稅基 : 基本上就是買賣價差扣掉一些費用，還有土地漲價總數額，因為是繼承取得，所以認定 : 你取得的成本是公告現值(注意，非爸爸入買價)，所以簡單算的話，一些金額忽略不計 : 690(賣價)-400(公告現值)=290萬(白話說就是國稅局認定你賺了這些錢)

小摩星 wrote:
案例: : 某父親於105...(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
大大....摩星大大...(恕刪)

小摩星 wrote:
繼承稅

黑羽斷翼 wrote:
大大....摩星大大(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
大大....摩星大大...(恕刪)

小摩星 wrote:
你也lag繼承申報890...(恕刪)

小摩星 wrote:
你也lag繼承申報8...(恕刪)