14857分

樓主

個人積分：14857分

文章編號：81213174

[實價登錄] 新板特區101.11月買4,528萬，110.1月賣4,608萬，這樣真的算賺到嗎!?

各位怎麼看??

如題：新板特區29樓的13F，屋主於101.11月買4,528萬，110.1月賣4,608萬，扣掉8年3個月的利息，增值稅，這樣投資/自住真的算有賺嗎!?還是，當年59.67萬/坪買貴了。因為大部分當時成交是50萬一坪左右。
沒有不敬的意思

[實價登錄] 新板特區101.11月買4,528萬，110.1月賣4,608萬，這樣真的算賺到嗎!?

2021-03-24 16:26 #1

文章關鍵字

Vivian123456789

721分

2樓

Vivian123456789

個人積分：721分

文章編號：81215756

這棟之前不就是有法拍，單價每況愈下，晴天也會被旁邊的高樓檔住日照，感覺陰陰的！

erichuang801

14857分

樓主

erichuang801

個人積分：14857分

文章編號：81217169

Vivian123456789 wrote: 這棟之前不就是有法拍，單價每況愈下，晴天也會被旁邊的高樓檔住日照，感覺陰陰的！

附近小坪數的有跳樓，大坪數有同戶兩次遭法拍。法拍比較會影響房價，只要不是兇宅，跳樓到馬路上應該影響不大。

Trillionaire2020

13146分

4樓

Trillionaire2020

個人積分：13146分

文章編號：81217822

erichuang801 wrote:
(恕刪)

套套: 這還是賺，哪裡有慘賠? 等一折下輩子吧。

大安區萬華化。

bihsh

1340分

5樓

bihsh

個人積分：1340分

文章編號：81219116

erichuang801 wrote:
各位怎麼看?? 如題(恕刪)

賺翻了，免費住九年
房子完全沒折舊，還賺了100萬~
不開心嗎?

一鴛一

27306分

6樓

一鴛一

個人積分：27306分

文章編號：81219216

看你是置產保值還是投資

思考角度會不一樣

xieb.

729分

7樓

xieb.

個人積分：729分

文章編號：81220216

我覺得不差啊，這種總價偏高的房子，在現在的時間點還比當初的買價多約80萬賣出，新房子，附近的機能也享受了9年，雖說扣掉買賣房的稅費和裝潢應該是有虧一些。但持有這麼長時間應該是自住或租人，這種室內坪數算這些年的租金也是幾百萬跑不掉，看不出虧在哪。

要賺價差本來就該找新興的重劃區，新板早趨於成熟了，新房子住了八九年讓你多80萬賣出，很棒了。