計畫準備要步入婚姻了
家裡沒有支援，跟另一半各自也存了一點錢
打算要來買房，合資置產
目前雙方共識是買中古屋
預售屋感覺風險比較大，直接排除
新成屋雖然貴，但真的很吸引人，外觀都好漂亮
可是覺得現在公設比都好高，管理費也高，什麼健身房、桌球室、豪華會客室或共用廚房，都覺得沒那麼必要
希望差不多價位能買到大一點坪數的房子，所以目標一致認同看中古屋
但第一次買房想來和大家請教
看中古屋有什麼該注意的地方嗎
都是直接打廣告看板上的房仲電話聯繫嗎？
路上看到打廣告看板電話>>>聯繫業務看房>>>報價>>>確定了下單
或者是找房仲網站，看到喜歡的跟上面業務聯繫？
現在就是比較擔心不知道屋主本來的開價是多少
一定要透過業務才能知道對吧？
但如果直接打給業務，是不是業務都會報比原本屋主開的還要高的價格，容易被坑或亂開價？
有沒有什麼撇步，比較不會被業務坑或亂開價？
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whitesnow7321 wrote:
計畫準備要步入婚姻了...(恕刪)
看房前先查好實價登録
跟房仲談的時候，把持好自己的底線
房仲一定會問你預算多少，假設你最高能拿700萬，那你就跟房仲說要看500-600的房子，房仲會找600多萬能成交的房子給你參考，因為他知道買家通常能再擠一點錢出來，金額高一點，他服務費也會多收一點。
如果有看到喜歡的房子，假設你的最高價是700萬，那就用680萬去斡旋，房仲說差太多不幫你斡旋，你就開690萬，再不行你就直接放棄，因為底價一定差很多。
要是房仲願意以690萬去斡旋，那你還有10萬空間可以加價，之後會比較省時間，機會也會比較大。
有些賣家天馬行空開芭樂價，買不到，不用生氣，直接放棄就好了，畢竟人家不缺錢。
趕快去看下一間就好了
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