2020年9月承租的房子
租兩個月房東就告知他要賣房
會有房仲來帶看
也讓房仲帶看兩次 但並不愉快
因此後面的帶看都拒絕了
想說租約到期前都可以安安靜靜
誰知房東在今年4月告知 房子已賣出
將在5月底與新屋主點交
因此產生下列問題：
1.房東為了與新屋主點交，要來處理房屋內幾個有壁癌的區塊
若租約到期前，我不同意的話 他可以不進來嗎?
2.新屋主向銀行貸款，銀行要求我們租客簽一張同意書
說是租約到期我們一定會搬走的同意書
但看了同意書內容還寫說「若新屋主繳不出貸款，租客無條件搬走」
當下回絕了簽名 因為內容跟當初說的不一樣
而且我們有租約在手 本來到期就會搬走
想請問 新屋主貸款跟租客有什麼關係呢?
3.房東與新屋主若點交房屋 要讓新屋主進屋來點看嗎?
還希望大家能解答 非常感謝!
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YOLO_NUNU wrote:
2020年9月承租的房子
租兩個月房東就告知他要賣房
會有房仲來帶看
也讓房仲帶看兩次 但並不愉快
因此後面的帶看都拒絕了
想說租約到期前都可以安安靜靜
誰知房東在今年4月告知 房子已賣出
將在5月底與新屋主點交
因此產生下列問題：
1.房東為了與新屋主點交，要來處理房屋內幾個有壁癌的區塊
若租約到期前，我不同意的話 他可以不進來嗎?
2.新屋主向銀行貸款，銀行要求我們租客簽一張同意書
說是租約到期我們一定會搬走的同意書
但看了同意書內容還寫說「若新屋主繳不出貸款，租客無條件搬走」
當下回絕了簽名 因為內容跟當初說的不一樣
而且我們有租約在手 本來到期就會搬走
想請問 新屋主貸款跟租客有什麼關係呢?
3.房東與新屋主若點交房屋 要讓新屋主進屋來點看嗎?
還希望大家能解答 非常感謝!
1.可以
2.不用理銀行..不想簽就直接拒簽就好..銀行貸款問題和你無關..
3.不用..你不喜歡就拒絕..進來就告他
旦作人留一線..實際上你自己作決定吧
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YOLO_NUNU wrote:
1.房東為了與新屋主點交，要來處理房屋內幾個有壁癌的區塊
若租約到期前，我不同意的話 他可以不進來嗎?
2.新屋主向銀行貸款，銀行要求我們租客簽一張同意書
說是租約到期我們一定會搬走的同意書
但看了同意書內容還寫說「若新屋主繳不出貸款，租客無條件搬走」
當下回絕了簽名 因為內容跟當初說的不一樣
而且我們有租約在手 本來到期就會搬走
想請問 新屋主貸款跟租客有什麼關係呢?
3.房東與新屋主若點交房屋 要讓新屋主進屋來點看嗎?
1. 有壁癌是屋主問題, 屋主要處理算有誠意, 但是處理過程會造成你一定程度的不便, 看原屋主要怎麼"彌補"你的不便了. 建議先將壁癌處拍照LINE給房東, 留證據表示不是我搞的, 免得日後被咬.
2. 不用理他. 合約是和原屋主簽的, 買賣不破租賃, 新屋主也只能照租約走, 最多到期不租你請你走路. 新屋主銀行和你沒關係, 不用簽一堆沒利益的奇怪文件.
3. 不太麻煩的話是可以給他看一下啦, 但也看原屋主會不會"作人"囉.
原屋主看來是投資客, 給房客搞一堆麻煩又不會回饋一下, 很不上道.
