最近疫情似乎讓整個台灣的狀況越來越差
預先把手上的傳產都清光了 大概賺了八百多萬吧
算是小賺了一波吧
最近在思考下一步是不是該投資在房地產裡面
因為通膨如果持續下去發生股市崩盤 金流還是會游回房市中
如果提前先佈局是不是比較好 想聽聽大大們的意見
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家裡保險箱放一些鈔票，銀行存款留幾十萬元應急就好。
台灣房地產已經漲到離譜的天價，長期看跌，買黃金保值比較安全。
一部分的錢放到國外，以防台灣突然爆發金融危機，有個保險。
投機客借了１０兆貸款去炒房，才有巨額資金把台灣便宜中古屋都買下來，哄抬房價幾倍，壟斷炒作房市，天價房早就消滅大量自住買家 , 5年來房市9成交易 , 都是炒房業者左手賣右手哄抬房價 . 只剩極少數電子新貴有了小孩被迫買天價房 . 其他台灣勞工不是住家裡 , 租便宜房 , 或移民大陸買超便宜的國民房 . 台灣房市幾乎完全靠銀行貸款支撐 , 以債養債維持高房價 . 只是房地產貸款已經超過10兆元 , 是國家預算的幾倍 ! 炒房族借錢的速度還在快速增加 , 銀行有多少錢可以讓炒房族揮霍 ? 金山銀山也會有用完的一天 ! 當銀行不借錢(沒錢)給炒房族 , 無法以債養債 , 財務槓桿斷掉 , 法拍屋會遽增 , 台灣房市泡沫就開始了 .
台灣高房價也撐不了１０年，
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
兆豐銀人頭戶辦房貸達3.5億 金管會重罰1000萬
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202106080244.aspx
全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.188兆元，土建融為2.539兆元，續雙創歷史新高
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210427000099-260202?chdtv
炒房族這種借錢的速度來看，銀行的資金能撐多久？一但銀行不借錢（沒錢）給炒房族，房市泡沫就會發生。
我們的銀行存款正在被炒房族掏空!
一百億元的銀行呆帳，政府還能救。１０兆元的房地產貸款出問題，誰能救？美國肯砸大錢救台灣金融嗎？
台灣銀行資金被炒房族借光了 , 希臘的金融危機引發存款戶擠兌 , 也會發生在台灣重演嗎 ?
台灣的銀行破產紀錄
1985年2月9日，
由於臺北十信放款總額154億元占存款總額151億元之比率高達102%，顯示臺北十信已無放款能力；財政部為保障存戶合法權益、穩定金融秩序，明令臺北十信停止營業三天，並由臺灣省合作金庫暫為接管，嚴加清查整頓。
1985年2月12日，
臺北十信擠兌提款金額達到61.8億元，連帶影響蔡辰男的國泰信託也出現擠兌提款與退票。台北十信經理葉煌良捲款兩千多萬元逃亡。
1985年2月13日，
國泰信託公司也出現擠兌提款金額達到90億元。
十信案的爆發嚴重傷害臺灣投資人的信心，臺北十信各分社都受到嚴重的擠兌，數千存款戶一生的積蓄血本無歸。十信案受害者達十萬人以上，六十多家企業面臨破產，民眾對銀行不信任
1985年9月2日，
交通銀行常務董事余井塘在常務董事會上痛斥十信案，激動地講到：「一百億元！你們從前聽過一百億元的弊案嗎？」
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%81%E4%BF%A1%E6%A1%88
https://tw.appledaily.com/international/20150701/PHP6LKHIITWAJTSW53YUN3Z42U/
https://mstory.me/25173.html
美國２００８年次貸風暴後，國民房價腰斬腰斬再腰斬，還是沒人買。
美國國內抵押貸款違約和法拍屋急劇增加所引發的金融危機。它對全球各地銀行與金融市場產生了重大的不良後果。次貸危機以2007年4月美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司破產事件為「標誌」，由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界經濟大衰退的一個重要部分，引發了2008年金融海嘯（或稱2008年世界經濟危機）。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%AC%A1%E8%B2%B8%E5%8D%B1%E6%A9%9F
金融風暴後 , 美國房價暴跌 ，以後台灣房價也會跟美國日本一樣暴跌．
芝加哥 26坪 3房 獨棟透天 .
2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 美國次貸風暴後，2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)
https://www.redfin.com/IL/Chicago/119-W-110th-St-60628/home/13075193
離學校0.2英里 有市場和賣吃的 .
37坪獨棟透天 , 3房 , 賣台幣41萬 , 一坪1.1萬台幣 .
２００７年賣１0．9萬美元（294萬台幣），美國次貸風暴後，跌到1萬5千美元（41萬台幣）
https://www.redfin.com/MI/Detroit/18932-Waltham-St-48205/home/60969136
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
在２０１９年美國勞工只要工作３年多就能買房，日本勞工要１１年多，韓國要１７年多，煉獄般的台灣，人民居然需要繳30年房貸才能買房！！很驚人的數據．太瘋狂太變態了！台灣出名了，世界第三名！現在全世界都知道台灣人民有多痛苦！
官商勾結壓榨人民也該有個限度吧！應該用囤房稅打房讓台灣跟美國日北南韓一樣．
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%90%84%E5%9B%BD%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%94%B6%E5%85%A5%E6%AF%94%E5%88%97%E8%A1%A8
避不開的高齡化，保不住的高房價
日本之所以選擇主動炸掉這個泡沫而不是選擇保房價，其中很大的一個可能是因為當時日本的決策者心裡清楚，這個泡泡他們即使是想保也不可能保得住。
因為日本當時的都市化率已經接近 80% ，可以料定未來城市的新增人口非常有限，更重要的是 1991 年時日本的高齡化正在快速加重……站在 1991 年向後展望，日本未來的住房需求鐵定是越來越少的，所以在這樣的位置保房價又有什麼意義呢？
https://www.stockfeel.com.tw/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%88%BF%E5%83%B9-%E4%B8%8B%E8%B7%8C-%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E7%B6%93%E6%BF%9F/
三浦展身兼琦玉縣（東京市郊）公寓發展委員會的成員，提及二○一二年進入大量的實地視察後，發現過去由政府主導建設的公寓地區，現在已陷入十室九空的狀況。一旦從房地產公司索取資料查看，便可見到二手房屋，有2LDK（即有客廳、浴室、廚房及兩個睡房）佔52平方米的房子，竟然只賣390萬日元！（編按：折合台幣約120萬元）那是一九七四年建造的房子，離西武新宿線新狹山站約十分鐘的公車車程，管理完善，連內部的浴室及廚房組件也剛更換過─連日本人自身也興起會不會過分便宜的疑問？
狹山市的地價在1984年大約為每平方米14萬日元，而泡沫經濟期曾衝上30萬的高峰，其後已逐年下跌，到2011年已回落至12萬左右。換句話說，相對20年前已下跌了約4成，甚至可說大致回到30年前的水準。
https://www.storm.mg/lifestyle/138676?page=1
我國總人口數（年底數）於2019年達最高峰2,360萬人。
因人口快速老化，使死亡數快速擴張，未來人口減少速度將日益增快， 2070年人口數將降為1,449~1,716萬人，約為2020年之6~7成。
https://pop-proj.ndc.gov.tw/chart.aspx?c=2&uid=62&pid=60
台灣房市泡沫後 , 台北房價也會跌回15年前的水準 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=30#81152819
炒房已經是夕陽產業
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194319431943 wrote:10兆都是投資客借的？這牛皮吹真大，光看這一點就知道你的邏輯不通了，其他都是複製貼上的沒什麼參考價值
雞蛋不要放在同一個籃...(恕刪)
至於qe真的會無限放大，因為地球，不可能再迎來一個14億人口再多一萬美元人均的過度消費，造成暖化不可承受的結果，所以抵制中國一定會持續加大力道，
也代表著美元會一直印，直到中國瓦解為止，錢過多時物資自然上漲，看台幣反應就知道了，台灣如果跟上美國經濟，那台幣會一直漲，不然也會一直印來抑制台幣漲勢，
台幣一直印或升值，錢滿了代表甚麼意義，錢往哪邊跑很明顯
10個人都賺錢只有你沒賺，跟不上那是你的問題不是社會問題
怕房產跌就多買黃金或等保值物品吧！以後，物價會上去也代表房價也會上
qe會縮，那也代表著中國瓦解了
炒房這麼好 ? 郭台銘 . 張忠謀為什麼不炒房 ?
郭台銘不炒房，你看看他的廠房，土地面積多大值多少資產，還有台積電也是，不斷擴廠買大筆土地又值多少？一兆投資至少要有2000多億在房地產上，也就是說賺錢拼命買地，賠錢就賣地來補虧損，
