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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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落葉秋風掃

48分

樓主

落葉秋風掃

個人積分：48分

文章編號：82131022

買房貸款成數請益

新屋即將完工，建商預劃8月初交屋，但貸款成數問了好幾家，都是8成，最多8.5成，但我想把裝潢預算納入，可能會到8.8成！不知道網路上大大可否提供建議！
Ps我知道可以另外貸信貸，但每月繳的錢會增加許多！麻煩各位大大提供建議！謝謝！

2021-06-15 16:25 #1

文章關鍵字

貸款成數新屋裝潢預算 PS 信貸大大網路 8.5 8.8

130分

2樓

個人積分：130分

文章編號：82131762

銀行承辦房貸給戴成數是依據

*房屋座落地點優劣越黃金區越有機會9成

*借款方本身職業條件與債務狀況你社經地位其月收入也高又無負債那更有機會

建議你優先找本身薪轉銀行與建商配合銀行最有機會可拉高房貸成數

以下目前對房貸成數較寬鬆銀行文章連結給予參考

目前市場最優質房貸

335分

3樓

個人積分：335分

文章編號：82131908

落葉秋風掃 wrote:
新屋即將完工，建商預(恕刪)

看你買的總價去算
你可能為了多貸那幾% 要角比較貴的利息
要好好衡量看看如果有比較低利率的85% 和較高利率的88%來說
長遠看,哪個更適合你

c3748816

4808分

4樓

個人積分：4808分

文章編號：82132348

還有另一種方式~找建商談
八成銀行核貸，剩下的可以找建商動手腳
建商都會要求裝潢必須他們做
這樣建商就可以把賣屋報價因為含裝潢拉高，時價登陸寫高
一樣八成，但是出售含裝潢可以隨他訂房價，但也不會差市價太多
例如1000W房子空屋，銀行核貸8成，800W
如果再加上裝潢建商賣你1200W銀行核貸8成，960W
實際你給的一定不會超過1200W
這就是貸九成的玩法

lycer

22716分

5樓

個人積分：22716分

文章編號：82132497

落葉秋風掃 wrote:
新屋即將完工，建商預(恕刪)

看來你是第一次買房.

建商都會給兩份合約.
一份給你貸款用.
不用擔心.

市面上說可以貨九成的都是這樣來的.

38225分

6樓

個人積分：38225分

文章編號：82132707

lycer wrote:
看來你是第一次買房.

建商都會給兩份合約.
一份給你貸款用.
不用擔心.

市面上說可以貨九成的都是這樣來的.

對

如果出事了在手牽手和建商一起去關

落葉秋風掃

48分

樓主

落葉秋風掃

個人積分：48分

文章編號：82132761

lycer wrote:
看來你是第一次買房....(恕刪)

什麼意思，求解！

23分

8樓

個人積分：23分

文章編號：82132780

槓桿開下去

一胎8.5成1.31房貸月付3萬 30年(長期擔保)

二胎1.5成 5.8%房貸月付2萬 7年(中期擔保)，過戶完成馬上拉騰本送件，該間銀無視負債比也不必鑑價，交屋權狀拿到後隔天設定完成就撥款

共貸100%

都是正常貸款

1043分

9樓

個人積分：1043分

文章編號：82133151

落葉秋風掃 wrote:
Ps我知道可以另外貸信貸，但每月繳的錢會增加許多！

信貸會增加還款金額,銀行房貸給你多貸就不用繳? 沒有不敬的意思

沒有不敬的意思

38225分

10樓

個人積分：38225分

文章編號：82133610

bestalfred wrote:
信貸會增加還款金額,銀行房貸給你多貸就不用繳?

信貸有7年的限制

而房貸是30年

一樣的錢分在7年和分在30年

數字上是大不同的

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