6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：82135160

危老重建該規劃事前過戶嗎？

近期老家要準備危老重建
目前在考慮是否要提早規劃（二等親買賣）
過戶給小孩（怕之後價值變高，遺產稅也變高）

目前市價約1000萬
都更後價值約1800萬
但相對也要背800萬的貸款（建築成本）

不知道有沒有經驗的大大可以分享
或是會計或代書可以解答感謝🙏

不知道舊屋先移轉划算還是等新屋再移轉哪個划算

2021-06-16 0:28 #1

文章關鍵字

價值小孩遺產稅會計大大經驗市價建築成本貸款

鐵牛CEO

11453分

2樓

鐵牛CEO

個人積分：11453分

文章編號：82136795

阿里_里阿 wrote:
不知道舊屋先移轉划算還是等新屋再移轉哪個划算

這種專業問題

不花錢會有專業答案嗎?

台灣No.1

brabus1518

5481分

3樓

brabus1518

個人積分：5481分

文章編號：82137227

過戶給小孩（怕之後價值變高，遺產稅也變高）???
都過給小孩了,那來的遺產稅
如果是我
會選用現在贈與給小孩
因為二親等的買賣
也視同贈與
除非確定小孩戶頭裡真的有錢
賣了之後錢不會再回小孩那
否則國稅局都會查的

togolin

3310分

4樓

togolin

個人積分：3310分

文章編號：82138288

1.遺產稅有1200萬免稅額+免徵土增稅. 這是最佳的移轉方式.

2.買賣的方式.但須繳土增稅.以後買賣以當時買賣價格去算房地合一稅.

3.贈與的方式.但贈與人須繳贈與稅+土增稅.以後買賣因為是贈與取得價格很低去算房地合一稅. 房地合一稅會高的驚人.

4.都更後把房子賣掉.每年220萬贈與小孩.

以上如有錯請指正.

阿里_里阿

6分

樓主

阿里_里阿

個人積分：6分

文章編號：82139636

togolin wrote:
1.遺產稅有1200...(恕刪)

提出此疑問也是怕未來子女若買賣稅金會很高
所以才問看看有無更好的規劃！謝謝大大

退休老人

2461分

6樓

退休老人

個人積分：2461分

文章編號：82159776

阿里_里阿 wrote:
近期老家要準備危老重(恕刪)

權狀登記你.危老重建錢你出.
主導權是你.想幹嘛隨你變.
.
權狀過戶給小孩.別妄想重建
他售屋拿錢去別處買新屋
傻了才籌錢拆舊屋搞重建
如施工不良.磚裂漏水壁癌

危老重建該規劃事前過戶嗎？

小惡魔新聞台

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