討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

superparis

804分

樓主

superparis

個人積分：804分

文章編號：82282959

(5分)請問如果出租給房客的房子,房客上完廁所後, 馬桶阻塞(剛出租時,沒這個問題), 這是要房客負責? 還是要房東負責?

2021-06-30 13:19 #1

文章關鍵字

房子房客馬桶阻塞問題廁所房東

Ace.H

6227分

2樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：82283022

superparis wrote:
(5分)請問如果出租(恕刪)

找水電來維修，就可知道原因。該誰的責任就誰負責。

superparis

804分

樓主

superparis

個人積分：804分

文章編號：82283084

Ace.H wrote:
找水電來維修，就可知...(恕刪)

如果是房客的大便，太多太硬呢？

519699900a

這不就很明顯誰的屎堵塞就誰負責通馬桶啊!(除了馬桶本身就出問題以外)

2021-06-30 14:13

Ace.H

6227分

4樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：82283179

superparis wrote:
如果是房客的大便，太多太硬呢？

這是房東要推責任，我幫不了

Bestuyejess

1257分

5樓

Bestuyejess

個人積分：1257分

文章編號：82283393

大完便..用硬度計插一下..

太硬的..請自行撈起來打包丟垃圾筒..

PROVIDENCE LI

1340分

6樓

PROVIDENCE LI

個人積分：1340分

文章編號：82283444

第八條修繕及改裝

房屋或附屬設備損壞而有修繕之必要時，應由出租人負責修繕。但租賃雙方另有約定、習慣或可歸責於承租人之事由者，不在此限。

前項由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕並請求出租人償還其費用或於第三條約定之租金中扣除。

合約就在那邊白紙黑字
如果房東擔心房客的排泄物太硬
那就以後合約備註：若房客排泄物太硬造成馬桶阻塞責任歸於房客.....由房客負責修繕費用.............

單身小阿姨

笑死

2021-06-30 14:04

519699900a

找房客的條件除了要按時繳租還要大便不能太硬

2021-06-30 14:08

519699900a

264分

7樓

519699900a

個人積分：264分

文章編號：82283515

我認為馬桶使用者是房客，房客有義務維持廁所正常運作，請房客自行買通樂或是馬桶吸把通一通就好了(通常都能解決)，除了馬桶本身設計有問題、馬桶有破損或是一直無法解決堵塞(如管線破裂、馬桶年久龜裂、蓄水箱及沖水部件損壞等)房東有義務更換或維修，馬桶因房客使用而堵塞，理應由房客先自行排除，畢竟炸屎的不是房東阿

，還是你要做一位優質房東隨傳隨到隨修也是可以，以上淺見供參。本人也是租屋(3房2廳)，有些小修繕也是自行處理，房東也給很多方便處，換基礎家電也是很乾脆換全新的，修繕如有花到錢，就從次月房租扣除，房東房客互相幫忙囉。

另外我同意2樓，找水電也可以知道是誰該負責。

Ace.H

6227分

8樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：82283793

519699900a wrote:
我認為馬桶使用者是房客，房客有義務維持廁所正常運作，請房客自行買通樂或是馬桶吸把通一通就好了(通常都能解決)

馬桶阻有很多原因，上下戶亂丟雜物造成幹管阻塞，化糞池硬化變小回堵...這些你要叫房客負責?
就是很簡單，房東或房客叫修都可以，事先說好，到時候誰的責任誰負錢就是。
至於什麼叫大便太多、太硬，這是笑死人的理由。
馬桶下，糞管口徑大約有9公分直徑，要多少、多硬、多粗才會沖不下去?太多，多沖一次兩次就可以了。
太硬頂多在化糞池裡結塊，就是要定期抽水肥。