租房看盡房東百態，租房不如買房！
大多房東想賺錢 又怕麻煩
壞個東西 東拖西拉...
有事無事 跑出個親氣 小山 要搬來住 不續租
建議
跟銀行買房 利用 寬限期 + 轉貸
每個月 房貸比租金還低
還不用怕不續租被趕
當然 房價破千萬地方 就別笑想了...
個人積分：1442分
文章編號：82595639
WANG_IC wrote:
大多房東想賺錢 又怕麻煩
壞個東西 東拖西拉
所以要看房東的心態，但在從版上很多"溫拿房東"的回文看來，好像都頗自身利益導向
我目前租的房子租5年了，房間共有14支T5燈管，有一次我跟房東說，有2-3支壞了。房東一口氣14支燈管幫我全換新；房東看我自己有開伙煮些簡單的東西，他竟然幫我換了一台全新的LG直流變頻大台冰箱；還有一次電視壞了，他就搬了一台換過來，從原本的46吋變成55吋^^，房東還來問我說要不要來幫我清洗冷氣主機....
租房的設施的"正常"折舊(或折損)，是不能算在房客身上的，房東有義務要維護，其實租房跟住飯店一樣(租期不同而已)，住飯店房間燈壞了，飯店不可能說是因為你使用關係，所以要你自己負擔換燈的錢，一定是飯店(房東)要負責的)。同理我租屋5年，燈泡水電的維護修繕，等來都是房東的義務和責任，我沒有花過1毛錢。當然房客也好好好維持使用人家的屋子。
不要認為當房東就可以高人一等挑房客，房客也挑房東和房子阿，房客也是有口袋麥可麥可但只是還不(沒)買房而已的
總歸一句，人我之間是互相的，房東也好房客也好，不要完全只為了自己的利益只想佔別人便宜來盤算，，要有肚量，有量才有福
個人積分：27331分
文章編號：82595703
股利養房根本不對, 你頭期款都吃掉你資本一大半, 還要付出銀行利息, 房屋基本支出, 要馬就全力把貸款還完再投資, 要馬就投資+租房(成本最低). 股利養房市成本最高的方式, 財富累積最慢
1. 每個人資金不同 2. 股市低檔拿房子轉貸增貸再一次投入不會比定時定額差
