卡蜜拉99

111分

樓主

卡蜜拉99

個人積分：111分

文章編號：82951688

賣方突然要求重簽買賣合約(急）

大家好，本人8月的時候簽約一間中古屋，上個月也跟銀行談好條件，約下週五（9/17）對保，但是今早仲介打來說，賣方忘記自己的戶籍沒遷到那個房子，所以無法辦理重購退稅，需要我幫忙重簽一份買賣合約，簽約日壓在他遷戶籍過去之後的日期

雖然我完全可以不理會直接照著現在的合約走，但當然如果可以幫他節稅，我也願意幫忙，不過除了要專程跑外縣市一趟很麻煩之外，我也很害怕會有後續衍生的問題，想請各位前輩指點迷津，或是建議要如何處理比較好，謝謝🙏🏼

目前詢問的進度：
🔹是否會影響交屋時間/款項給付
交屋時間及其他條件不變，唯獨履保帳戶會開一個新的，已經匯到原履保帳戶的款項，會從原履保帳戶在新簽約日之後擇日匯入新履保帳戶。

🔹銀行貸款
有詢問過銀行，換合約是否會影響對保的流程跟進度，目前還在等銀行主管討論回覆。

其餘再麻煩大家給我意見，謝謝🙏🏼

2021-09-10 20:11 #1

文章關鍵字

賣方重簽買賣合約銀行條件戶籍房子重購退稅仲介合約帳戶

TaichungLee

322分

2樓

TaichungLee

個人積分：322分

文章編號：82951736

會影響交屋時間
但銀行端如果能直接補新的合約，看能不能不用重跑流程，應該不難，有影響的話，所有流程都往後遞延。
聽起來不是什麼大問題，可以要求房仲補貼車馬費加請假的損失，少個幾萬服務費。畢竟是房仲的不專業，造成屋主無法達成退稅條件

Ace.H

6227分

3樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：82951857

卡蜜拉99 wrote:
但是今早仲介打來說，賣方忘記自己的戶籍沒遷到那個房子，所以無法辦理重購退稅，需要我幫忙重簽一份買賣合約，簽約日壓在他遷戶籍過去之後的日期

新合約打來看看是否只有更改日期。

Trillionaire2020

13146分

4樓

Trillionaire2020

個人積分：13146分

文章編號：82951954

卡蜜拉99 wrote:
大家好，本人8月的時(恕刪)

我覺得你會被騙...............

最好戶籍會忘掉...............

如果真的想當好人，請預先錄音、蒐集證據，之後才不會求救無門。

"先誠實再成交" 只是騙韭菜用的。

大安區萬華化。

真心不騙

siva01

8532分

5樓

siva01

個人積分：8532分

文章編號：82952044

我比較壞。賣方無法履行合約。賠錢摟。再看別間。

cust123456789

同意！，要就照合約走，要就賠斡旋金給你。....做那些奇奇怪的事（是否合法）...就算合法好了（陷阱？）...對你來說也沒好處（說不定還會延後交屋....延後一個月他貌似要付你一個月的租金才對吧！）

2021-09-11 0:08

黑羽斷翼

39825分

6樓

黑羽斷翼

個人積分：39825分

文章編號：82952295

卡蜜拉99 wrote:
大家好，本人8月的時候簽約一間中古屋，上個月也跟銀行談好條件，約下週五（9/17）對保，但是今早仲介打來說，賣方忘記自己的戶籍沒遷到那個房子，所以無法辦理重購退稅，需要我幫忙重簽一份買賣合約，簽約日壓在他遷戶籍過去之後的日期

雖然我完全可以不理會直接照著現在的合約走，但當然如果可以幫他節稅，我也願意幫忙，不過除了要專程跑外縣市一趟很麻煩之外，我也很害怕會有後續衍生的問題，想請各位前輩指點迷津，或是建議要如何處理比較好，謝謝🙏🏼

目前詢問的進度：
🔹是否會影響交屋時間/款項給付
交屋時間及其他條件不變，唯獨履保帳戶會開一個新的，已經匯到原履保帳戶的款項，會從原履保帳戶在新簽約日之後擇日匯入新履保帳戶。

🔹銀行貸款
有詢問過銀行，換合約是否會影響對保的流程跟進度，目前還在等銀行主管討論回覆。

其餘再麻煩大家給我意見，謝謝🙏🏼