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塑膠整理盒 wrote:
營建工、料雙缺雙漲
鋼筋漲價使每坪成本增加７００元 台幣 ，所以新建案房價要漲７００元 美金 ！
以預售為主的達麗建設執行副總梁景清表示，去年9月以前，鋼筋價格每公噸約14700元，之後忽然急跳，但因公司有採購需求，在每公噸近20000元高點時，買了1000公噸，比原先預估成本多花了500多萬元，「換算樓地板面積，每坪成本多了700元，房子都出售了，多出來的成本也只能自行吸收。」
https://www.ctwant.com/article/103762
中鋼籲勿哄抬鋼價 不排除斷料制裁
業者趁機哄抬鋼價、囤貨，下游甚至有錢叫不到貨。中鋼3日向盤商、通路商喊話共同維護鋼市秩序，倘若不從，將調整銷售策略，不排出祭出斷料制裁。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210603004528-260410?chdtv
缺工 ? 台灣勞工很多啊 ! 不要只用便宜的外勞 , 用台灣勞工就不會缺工了 !
工地雇9名違法移工 工人竟大嘆：再抓房子蓋不起來啦
https://tw.appledaily.com/local/20190616/MXNCPNO67M247TJWIJVGVKZA5A/
只有不願意給的合理薪水，沒有找不到的勞工！
https://www.104.com.tw/jobs/search/?keyword=%E7%B2%97%E5%B7%A5
台灣以前一大堆粗工，月薪４～７萬，一堆長輩貸款十幾年買２０坪公寓。
現在工地粗工降價到月薪２萬５的外勞價，跟基本工資差不多！然後房價漲好幾倍！錢被誰污走了？
建築成本明明很便宜 , 房價哄抬幾倍到十幾倍是怎樣 ?
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
購地成本明明很便宜 , 哄抬地價20倍是怎樣 ?
「陶朱隱園」前身亞太會館，在1987年時，沈慶京僅以10.8億元就拿下， 2008年他曾開價199億元求售，但賣了一年多都以流標收場
https://tw.appledaily.com/property/20210305/ONRTGKRNHFAPRLHQPZCODKTCR4/
炒房已經是夕陽產業
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炒房團把地價哄抬20倍 , 誰要去買來讓炒房團獲利出場 ?
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hitpaw wrote:
成立公民建商
房子蓋完依成本價賣給年輕人住
就可以解決了
現在官商勾結聯手炒房 , 你說的理想不可能實現 . 但房市泡沫還是會發生 ! 為什麼 ?
台灣不動產貸款額度12兆 , 2016年只有借掉6兆 , 到2021年暴增到11兆 , 平均每年借走1兆 . 你覺得能撐多久 ?
大陸的恆大為何會破產 ? 去年底大陸銀行就停止中古屋貸款了 , 炒房團就不到房貸就撤離房市 , 連手上的大量囤房也停止繳30年房貸 ! 今年3月大陸法拍屋突然暴增1百多萬套，還在不斷暴增中 . 今年9月大陸恆大瀕臨破產 , 其他大型建設公司也差不多倒光了 .
這樣你應該看的出來 , 炒房團是靠什麼去炒房的 ? 單純官商勾結而已嗎 ? 不 ! 台灣炒房團的根本是12兆房貸資金！而目前借掉１１兆！去年就借掉１兆！末日近了！
台灣有１６６萬間空屋，只要炒房團不繳３０年房貸，這些空屋立刻出現在法拍屋市場，而勞工和軍公教的微薄薪水只買的起目前房價１～３折房，也就是說法拍屋跌到３折，３０萬軍公教和幾百萬勞工才會去買！解決台灣房市問題．
但又發生新問題！銀行借８成房貸出去，法拍只拿回１～３成資金，會出現５０％以上的呆帳，１２兆不動產貸款應該會全部借光（掏空），２０３０～２０４０年台灣銀行出現６兆以上的銀行呆帳也不奇怪． 然後就是金融風暴的問題了．
炒房已經是夕陽產業
奇怪呢你找到錢跟人搞公民建商蓋完房子要賣成本價 誰管的了你
炒房團把地價哄抬20倍 , 誰要去買來讓炒房團獲利出場 ?
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