好房網News記者蔡佩蓉／屏東報導 南台灣屏東房價上漲走勢已經有3年，又伴隨2020年因疫情的經濟紓困，熱錢亂竄，資金潮淹向屏東，漲勢又更驚人，但卻有屋主仍套牢了25年。根據房仲統計，屏東市土地平均單價四年漲了7成5，只是資金退潮時，還會有如此榮景嗎？ 一名讀者分享，因為是南部人，30幾年前台灣錢淹腳目，房地產大漲，連屏東都大漲，但後來股市崩盤，但房地產餘溫還在，「市場沒有利空消息，還是一片榮景」，他等了2年才買下一間屏東市較為郊區的透天厝，入手價已經是「腰斬價」。
正當他以為「腰斬價」就是底部時，真正悲劇還沒來。台股歷史新高崩盤後，產業外移、外資離台，台商紛紛西進大陸，熱錢就被吸走了，他買入的透天厝只剩五個字－「腰斬再腰斬」，後來套牢之下，長期租給別人，至今屏東房價大漲，但該戶透天卻沒回到當時的入手價。 該名讀者說，當年買的時候才20幾歲，「買這戶透天是一輩子的痛，永遠都記得被套牢」，但也讓他以此為鑑，後來到台北打拼，認真工作、努力存錢並鑽研不動產，熬了15年到2008年金融海嘯房價大跌時，才再重壓投資買房，並在近幾年陸續出脫，有極為豐厚的獲利。 他也勸，市場錢太多、消息面都是好時，就要特別謹慎，因為房價在跌時，還沒意識到已經腰斬了，等到利空消息出現時，價格又「再腰斬」，賠售會痛，屆時只剩下套牢了。
============
只能說 區域地段非常重要 端視各位投資的眼光
在多空交戰 升息前夕+少子化偏鄉加劇狀態下
就會像高雄 雖然不少地區房價是上漲的
但還是有慘賠的區域
沒建設沒人口 高雄7區房價慘跌最多21％ 甲仙區電梯大樓低價 單坪4800元
