首購族的小確幸～

獨家/首購族福音 財部決議青安房貸利率年底前「凍漲」
2022-03-24 13:02 經濟日報 記者廖珮君／台北即時報導
財政部今天早上邀集八大公股行庫總經理，針對青安房貸利率做討論，初步共識，從央行升息的3月23日起到今年底止，為期9個月期間，青安房貸利率「凍漲」，維持目前一段式1.4%的最低利率價。

此舉等同於讓行庫自己吞下了央行這次升息牽動郵局調漲0.25個百分點的升幅，讓行庫私下抱怨，2020年3月央行降息、又被迫降多一碼，這次升息一碼，升幅也被沒了，「降得比別人多、升幅直接沒了」。

據了解，會中做出兩大共識，一是從3月23日起到今年12月31日止，青安房貸利率凍漲，維持既有利率，二是若後續央行持續升息，再另行研究討論。

財政部是在2010年12月協調八大公股行庫開辦青年安心成家購屋貸款，每戶最高貸款金額800萬元、貸款期限最長30年，貸款機動利率則區分一段式和兩段式兩種方案。

青安房貸利率是以郵局兩年期定儲機動利率做加碼，郵局升息後，青安房貸一段式利率，從1.4%提高到1.65%；二段式利率，前兩年從1.19%提高到1.44%，第三年起從1.49%拉高到1.74%，若以青安房貸800萬上限、20年房貸來算，一年利息支出增加近1萬元。

立委認為，未來升息循環啟動，年輕首購族的房貸息負擔恐愈來愈重，要求財政部檢討，或提出政策工具替青安房貸戶減壓。

凍漲後，將維持目前一段式1.4%，兩段式的前兩年1.19%，第三年起的1.49%利率不變。

財政部表示，財政部於111年3月24日召開會議，邀集中央銀行、金融監督管理委員會、內政部及公股銀行共同會商。考量青安貸款係以公股銀行自有資金承作，協助減輕無自有住宅民眾購屋資金負擔，仍須兼衡銀行承作資金成本，風險控管及整體健全房市政策，相關計息方式調整規劃尚在審慎研議中。