一名女網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》表示，最近在彰化看中一間新成屋透天，原PO看了格局與地段頗為心動，但其實已完工一年多，總共11戶，至今還有3戶未出售。
對此，原PO納悶求助，建商跟房仲都有在銷售，且開價的價格都一樣，「是直接找建商談？還是委託房仲談呢？」
文章曝光後，底下網友有兩派看法，一是主張找建商，「跟建商買很多東西有保固，年限也比較長」、「跟建商買，才不用服務費」、「這種餘戶就是帶大刀去，7折沒難度」、「跟建商買，才不用服務費」。
另一派則是建議找房仲，「我會找仲介談，因為仲介一定會努力成交，他知道，如果沒成就會跑去建商買」、「先找仲介，不行再找建商」、「都一樣，因為肯委外表示價格都是談好了，透過仲介也許有機會殺價，直接建商買反而是您的弱勢！而且有第三方會比較適合」、「如果你很會殺價（在能買到的前題下殺到最低），就找建商；如果你不大懂殺房價的竅門，就找仲介吧，起碼有人幫妳注意交易安全的細節」。
誰說的才對啊~
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30公分 wrote:
一名女網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》表示，最近在彰化看中一間新成屋透天，原PO看了格局與地段頗為心動，但其實已完工一年多，總共11戶，至今還有3戶未出售。
對此，原PO納悶求助，建商跟房仲都有在銷售，且開價的價格都一樣，「是直接找建商談？還是委託房仲談呢？」
文章曝光後，底下網友有兩派看法，一是主張找建商，「跟建商買很多東西有保固，年限也比較長」、「跟建商買，才不用服務費」、「這種餘戶就是帶大刀去，7折沒難度」、「跟建商買，才不用服務費」。
另一派則是建議找房仲，「我會找仲介談，因為仲介一定會努力成交，他知道，如果沒成就會跑去建商買」、「先找仲介，不行再找建商」、「都一樣，因為肯委外表示價格都是談好了，透過仲介也許有機會殺價，直接建商買反而是您的弱勢！而且有第三方會比較適合」、「如果你很會殺價（在能買到的前題下殺到最低），就找建商；如果你不大懂殺房價的竅門，就找仲介吧，起碼有人幫妳注意交易安全的細節」。
誰說的才對啊~
找誰談不重要
重點是誰能給到足夠低的價位
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多了一個猴仔來亂 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
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黑羽斷翼 wrote:
價格相同的話, 再傻都要直接找建商買+簽約.
為什麼??
因為可以省仲介費
你當仲介不用錢嗎
我會這樣說, 這是我實際的例子.
我買的其中一間房子, 成屋. (我也只買成屋, 不買預售屋)
我直接跟建商老闆買, 隔壁就是透過仲介買的.
(當初建商跟仲介簽非專任約, 建商和仲介都可賣)
住了幾個月後, 就是我上面說的事了. 新房子難免要有一些小修補.
我和隔壁遇到的房子小問題, 從建商那裡得到的回饋和待遇, 就是不一樣.
建商老闆甚至私下跟我說, 他要我隔壁鄰居直接去找當初賣他的仲介處理, 想當然爾, 仲介根本不理我隔壁鄰居.
(只有建商在做售後服務的, 你聽過仲介在做售後服務的嗎?)
其它的不多說了......
猴仔售前都在衝康，售後還指望服務? [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]
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仲介兩面手法，神鬼認證[笑][笑]
猴仔有千面喔。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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孩子，你不知道人心有多險惡
