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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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godthinker

38分

樓主

godthinker

個人積分：38分

文章編號：84521215

買房VS租房

4年前把手上的房子賣掉,本想慢慢看有無適合的房子可以再入手,沒想到一晃眼已過了四年,四年來過著租房的日子,生活上也沒太大變化,看著開價越來越高的房價,越看越是無力,索性把找房的APP也都刪了,目前手上可動用資產約莫1700W,大部分在股市,每年股利約莫百萬,目前租金大約3W月租(房價約莫2200W),其實似乎也沒非買不可的理由,我想唯一有差別的,大概就只是少了有自己房子的安定和歸屬感吧
如果是你,你會怎麼選擇呢?

2022-03-29 18:00 #1

文章關鍵字

房子手上 vs 房價 3W月租 2200w 租金安定股市股利

一鴛一

27236分

2樓

一鴛一

個人積分：27236分

文章編號：84521290

租房存股不錯呀

我對買不起的人都是推薦租房存股或者住家等繼承

老婆小孩不介意租房

那租房就好了

把app刪掉是正確的

過快樂人生

達克瓦

36936分

3樓

達克瓦

個人積分：36936分

文章編號：84521555

godthinker wrote:
4年前把手上的房子賣(恕刪)

2200萬的房子，你租到3萬/月，
趕快打電話給房東直接簽50年！

因為1700萬買中華電信135張，
每年收息62萬，每月5萬多，
拿去租房還有2萬多零花錢…..

你這個範例是送分題。
在這個範例下買房的是白癡，
但前提是你的範例要成立。

siva01

8517分

4樓

siva01

個人積分：8517分

文章編號：84521869

老了60歲沒人要租給你啊。

登卡普

40851分

5樓

登卡普

個人積分：40851分

文章編號：84521931

siva01 wrote:
老了60歲沒人要租給你啊。

影片這位有錢人肯定超過60歲，但還是非常受歡迎。

↓

godthinker

38分

樓主

godthinker

個人積分：38分

文章編號：84522018

tany3472 wrote:
2200萬的房子，你(恕刪)

我也覺得房東租得便宜，可能他早些年持有成本較低或是也不太缺錢吧，但他也不可能租我一輩子

asd125968625

1550分

7樓

asd125968625

個人積分：1550分

文章編號：84522175

遇到同類, 我也是三年前賣出, 賣房時本金只有300, 現在投資+主動收入, 已經700 up, 有資產何須買房 (必須要強調, 在投資者眼裡, 自住房歸類為負債, 取決於房價以及房租哪個便宜, 就因該往那邊走) ^++^

黑羽斷翼

39700分

8樓

黑羽斷翼

個人積分：39700分

文章編號：84522475

godthinker wrote:
4年前把手上的房子賣掉,本想慢慢看有無適合的房子可以再入手,沒想到一晃眼已過了四年,四年來過著租房的日子,生活上也沒太大變化,看著開價越來越高的房價,越看越是無力,索性把找房的APP也都刪了,目前手上可動用資產約莫1700W,大部分在股市,每年股利約莫百萬,目前租金大約3W月租(房價約莫2200W),其實似乎也沒非買不可的理由,我想唯一有差別的,大概就只是少了有自己房子的安定和歸屬感吧
如果是你,你會怎麼選擇呢?

2200W房價 / 3W房租 =733個月 = 61年 = 1.63%的投報率

如果買房..目前1.56-1.7%左右的利率

那...你還買這間作什麼無法冷靜

hob5378

[^++^]

2022-04-01 21:44

達克瓦

36936分

9樓

達克瓦

個人積分：36936分

文章編號：84522584

godthinker wrote:
我也覺得房東租得便宜(恕刪)

所以啊，根本不用選！
是我直接租到老、租到死，
錢全部拿去買股配息，
有利差一定要「套利」

2200萬租3萬，殖利率1.6%，
還不含稅金、折舊、風險。
這個房東智商只有50……

中華電信殖利率3.62%，
無振幅、股價每年隨通膨調整。

利差2%，有人不賺？

我是找不到智商50的房東啦，
不然我一定租房……