小弟目前有一戶10年前在屏東市區買的3樓透天厝，跟年初買的一間平房（地26、建16），現在小孩大了準備到外縣市就學、就業.夫妻倆覺得不需要住到3樓的房子、目前有兩個想法：
1.把它賣掉，然後還掉兩間房子的貸款
後，可以有300入袋.
2.出租的話，月租金剛好可以cover兩間房子的貸 款，可是租屋有些無法預期的風險。
不知道有沒有類似經驗的朋友，可以給小弟建議。感謝您。
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謝謝你回覆。主要是怕租到蟑螂，或是求生意志薄弱的房客
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是的，也是有考慮到這點，畢竟還沒想好怎麼運用這筆資金。
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黑手哥 wrote:
小弟目前有一戶10年前在屏東市區買的3樓透天厝，跟年初買的一間平房（地26、建16），現在小孩大了準備到外縣市就學、就業.夫妻倆覺得不需要住到3樓的房子、目前有兩個想法：
1.把它賣掉，然後還掉兩間房子的貸款
後，可以有300入袋.
2.出租的話，月租金剛好可以cover兩間房子的貸 款，可是租屋有些無法預期的風險。
不知道有沒有類似經驗的朋友，可以給小弟建議。感謝您。
要看賣房後資金你要放到哪，如果只是放在銀行那是不建議賣，如果平常有投資的基礎與經驗，應該很好處理那些現金才對，另外房貸不用急著還，錢越來越貶值，當然貸越久越好。
其實我有一個想法..因為另一棟平房是50幾年的老房子.如果貸款先不要還.把錢拿來原地重建.這樣是不是比較妥當的方式?畢竟已是類古蹟了..將來不好處理
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如果在比較繁榮的地區,比較容易出租的話,不重建,用整修較好,重建會縮小可用坪數,整修就留樑,和重建沒差多少,但是是新房/舊房屋稅,畢竟50年,應該很多問題,租出去一堆問題你也要先處理完
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