請問大家之前買預售屋簽約是用我的名字買的，最近準備要辦理不動產所有權移轉.過户，但想加入姐姐的名字，是只能用買賣換約的方式嗎？可改成讓渡的方式嗎？有什麼需要注意的…
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LaLa0815 wrote:
請問大家之前買預售屋簽約是用我的名字買的，最近準備要辦理不動產所有權移轉.過户，但想加入姐姐的名字，是只能用買賣換約的方式嗎？可改成讓渡的方式嗎？有什麼需要注意的
樓主，您都要辦過戶，交屋了，哪裡需要搞換約，讓渡。
你說的 "加入姐姐的名字"，是 "增加" 還是 "改成" ?
要 "增加"，你去辦 "共同持有" 就好了。一般而言，大部分是夫妻才會在辦過戶前，聲明要共同登記的。
如果要 "改成姐姐的名字"，對還沒過戶的預售屋，才有 "讓渡" + "換約"，這兩者是同一事件。建設公司收了手續費，完成換約後，以後自會將房屋登記過戶到你姊的名下。以後此房與你無關。
對已過戶給你的房子，自己找代書去辦房屋買賣，直接賣給你姊，就結束了。買賣完成後，以後此房也與你無關。
共同持有，辦很簡單，但未來麻煩多多，主要是未來碰到處置房地產，利益分配，意見不一致的時候，處理不好，親人會變仇人，不建議。
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