167分

樓主

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文章編號：85438988

東驊雲世代買一門牌兩戶做包租公

小弟我有一筆投資預算，本來就有在玩房地產
主要是玩收租金的（就是當包租公）
朋友跟我說桃園有幾個不錯的建案可以看
看來看去就看到雲世代這個建案
主打是買一門牌可以有兩戶，代銷是說很多人買來投資用
或是一間自己住，另外一間就出租，一間租1萬5
加上包租三年，基本上不太擔心租不出去
（就算沒租客，代管業者還是會付一個月三萬的租金給你）
有三種坪數，我看中的是A3的23坪，房帶裝潢含車位1125萬
兩間都出租的話算投報率是3%
就先不跟其他股票幣圈高風險的比了，那些我本來就有別的預算在玩
所以這間看下來整體來說還行，畢竟房子的增值機率高
考慮一下就下手A3了
後來跟朋友討論他也覺得是個可以投資的產品
似乎也跑去買另外一個比較大坪數的了
目前就先準備出租收租金，因為這間地點也還算不錯
三年後若房價不錯再賣應該也能小賺一筆

P.S之前也在再看老屋改建出租
但是維修費用太高了….所以才改看這間

東驊雲世代買一門牌兩戶做包租公

2022-07-28 15:47 #1

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房地產投資預算租金雲世代建案包租公朋友包租公小弟東驊雲世代桃園

winkbobo

196分

2樓

winkbobo

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文章編號：85439352

附近算是鬧區有市場和國中小學
地理位置是還不錯
對在附近工作有租屋需求的人應該蠻有吸引力的

Roger0814

1741分

3樓

Roger0814

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文章編號：85439783

地理位子來說不錯
可以附近有再出租的問一下大約行情
應該是不錯的投資

wee_afterwork

322分

4樓

wee_afterwork

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文章編號：85440428

還沒看過這種建案的，概念特別，對於玩投資出租的似乎蠻有賺頭

Trillionaire2020

[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-07-28 22:18

eurotaiwan

33分

5樓

eurotaiwan

個人積分：33分

文章編號：85440633

嘻嘻嘻222 wrote:
小弟我有一筆投資預算(恕刪)

，
請問這種產品是有幾張土地和建物權狀？理論上應該只會有一張？那未來如果要賣其中一間，要怎麼辦？
還有水電表都是一間一組各自獨立的嗎？應該不可能，因為同一地址台電電錶和自來水公司的水錶只能裝一具.

Trillionaire2020

笑死 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2022-07-28 22:18

我自己查過了一張權狀，不能分開賣。但電錶部分，會拉分錶，各一顆電錶這樣

2022-07-29 16:38

黑羽斷翼

42270分

6樓

黑羽斷翼

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文章編號：85441113

嘻嘻嘻222 wrote:
小弟我有一筆投資預算，本來就有在玩房地產
主要是玩收租金的（就是當包租公）
朋友跟我說桃園有幾個不錯的建案可以看
看來看去就看到雲世代這個建案
主打是買一門牌可以有兩戶，代銷是說很多人買來投資用
或是一間自己住，另外一間就出租，一間租1萬5
加上包租三年，基本上不太擔心租不出去
（就算沒租客，代管業者還是會付一個月三萬的租金給你）
有三種坪數，我看中的是A3的23坪，房帶裝潢含車位1125萬
兩間都出租的話算投報率是3%
就先不跟其他股票幣圈高風險的比了，那些我本來就有別的預算在玩
所以這間看下來整體來說還行，畢竟房子的增值機率高
考慮一下就下手A3了
後來跟朋友討論他也覺得是個可以投資的產品
似乎也跑去買另外一個比較大坪數的了
目前就先準備出租收租金，因為這間地點也還算不錯
三年後若房價不錯再賣應該也能小賺一筆

P.S之前也在再看老屋改建出租
但是維修費用太高了….所以才改看這間

說真的..3%值得嗎??

而且這和買二間套房有什麼不同??

Trillionaire2020

[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-07-28 22:19

比股票投資穩當，最近這麼震盪，且看未來增值空間還是有，套房低於15坪又不能貸款，而且舊套房漲幅有限（除非買在精華地段）這樣想不虧....吧？

2022-07-29 16:38

andy78797470

171分

7樓

andy78797470

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文章編號：85441526

投報率3%還行啦有閒錢可以玩一下

Trillionaire2020

完銷，有錢都買不到了 [挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]

2022-07-28 22:19

還沒完銷吧？是看錯頁面嗎？

2022-07-29 16:39

yoyo0719

16225分

8樓

yoyo0719

個人積分：16225分

文章編號：85442882

如果你真的要賣

我記得門牌也是可以分割的

小事情啦

Trillionaire2020

完銷，不用再妄想了。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-07-29 12:01

黑羽斷翼

42270分

9樓

黑羽斷翼

個人積分：42270分

文章編號：85443940

yoyo0719 wrote:
如果你真的要賣

我記得門牌也是可以分割的

小事情啦

原本二戶和事後分割是不同的二件事

問題在水電錶

大樓的管位和線路大多是作死了

就是水錶位置做幾個就幾個位置

電錶位也一樣..作了幾個就幾個

而且水錶位在頂樓為多數..電錶位在地下室為多數

今天要分割

你水電怎麼辦??

如果他二戶真的是一戶的門牌和水電錶

正常人不會去買這種假套房才對

又沒比較便宜

何必自找麻煩

而且原PO 27日在問投報率多少大家才會出手

28日就改口我已經出手XXX建案了

這........................