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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：85695927

Soho買預售屋房貸問題

最近買一間預售屋在台中北屯
大概2200房子拆款表是表定六成
但業務說可以貸七成有配合銀行也可以自己找銀行

目前職業算做金融交易最近又跨soho族,幫人設計金融相關程式
每月固定他都會給我錢
我就每月直接存入15萬到戶頭
比較能有名目的大概年180收入

但最近爬文發現好像這樣單純的現金流
貸款也不容易下來
目前自有資金目前大概600
Soho是固定配合的人每個月會給現金
但想說要不要報執行業務所得
銀行會不會比較認定收入
再來不知道這年收揹1500萬貸款
會不會超過個人貸款比例過高問題

因為自己是首購這方面比較不太明白
不知道有沒有大大是這方面soho買房的
或是給一些這類相關的貸款建議
以及提供哪家銀行對這類行業過件機率高的

雖然還有兩年之久但想說要提早規劃金流
最近一直擔心升息
之後銀行緊縮可能又貸不過就GG了
謝謝🙏

2022-08-29 3:35 #1

文章關鍵字

銀行 SoHo族預售屋房貸問題預售屋業務設計金融 SoHo 台中北屯拆款表房子

想當個好爸爸

11569分

2樓

想當個好爸爸

個人積分：11569分

文章編號：85696043

1.哪個預售案拆款貸六成？直接講出來
目前都七成至七成五為大宗
2.金融程式是幫操股盤還是賭盤金流是否不穩定您是否做桶仔生意？
3.是否代銷業者看出金流非正軌
如果是做偏的就一次付清吧。
4.SOHO族富2.3代都是通常很好貸家裡企業一看就清楚
5.邏輯異常有頭款600了月薪15萬還擔心買不到2000萬的房不是你說謊就是你唬爛

481分

3樓

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文章編號：85696139

我是離職在家做海外期貨，每月固定出金1萬鎂回來，三節年終就回來2萬，沒有碰到你說的困擾喔

我愛巧克力機

4498分

4樓

我愛巧克力機

個人積分：4498分

文章編號：85696757

win7654321 wrote:
最近買一間預售屋在台(恕刪)

銀行一般很重視收入的來源跟所屬公司，其他業務性質收入或是兼差的收入

銀行大部分會直接問你的底薪，就算自己這三年的收入都很不錯或是穩定

它們也是很保守，因為它們更擔心你接下來的17年或是27年還不還的起

風險越高，利率跟可貸比例越差

只是個過程

93466分

5樓

只是個過程

個人積分：93466分

文章編號：85696841

win7654321 wrote:
目前職業算做金融交易最近又跨soho族,幫人設計金融相關程式
每月固定他都會給我錢
我就每月直接存入15萬到戶頭

金融交易程式需要每個月設計?
請問是賭博電玩嗎?

端午節有端物節應景的.
暑假有暑假應景的.
現在電視廣告不是都在推中秋節?

XXX娛樂城, YY娛樂城, .......

金害........

5分

樓主

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文章編號：85698343

gentless921 wrote:
我是離職在家做海外期...(恕刪)

對，也是做相關
方便請教你的銀行是找哪家貸款

只是個過程

93466分

7樓

只是個過程

個人積分：93466分

文章編號：85698389

海外期貨
招收會員那種?

請問有人有賺過嗎?
還是都讓人賠光光?

新註冊會員問這的用意是?

Trillionaire2020

跟跪婦奈奈先生玩的地下期貨有87%相似 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-08-29 12:17

joelnt

34分

8樓

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文章編號：85702825

每個月存現金入戶，我之前在公股行庫辦房貸的時候，行員告知是不算薪資所得(私人銀行我不清楚)，如果你沒有其他固定收入or財力證明，要貸1600萬(2200-600)可能不太容易。

只是個過程

93466分

9樓

只是個過程

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文章編號：85723624

joelnt wrote:
每個月存現金入戶，我之前在公股行庫辦房貸的時候，行員告知是不算薪資所得

銀行應該是擔心國外期貨哪一天被掃掉,
幫這種90%可能是地下金融(國外期貨)的修改程式, ........ 挖鼻孔

挖鼻孔

讓客戶這個月賺, 下個月賠光光嗎?

挖鼻孔

挖鼻孔

戶頭每月入帳20萬，連500萬都貸不到？關於房貸，銀行可能跟你想的不一樣