小俊俊

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樓主

小俊俊

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最近下斡旋買房仲介的話術統整

最近開價1580萬的房子屋主實價登錄兩年前買1100 我下1100萬

仲介1 : 跟你說不要聽信新聞說的房價根本沒跌你這樣買不到房子

仲介2 : 屋主有寬限期一個月才一萬的房貸惜售不會賠錢賣

仲介3 : 屋主沒賺兩百萬不會賣還有房地合一稅要加上去

感覺現在仲介都不會幫忙議價阿我都願意給服務費2%了真心不騙

我是絕對中立的網路傭兵還沒有人抖內付費不用1450只要50元就好

2022-10-28 12:29 #1

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仲介話術房子屋主屋主房價房子仲介新聞議價房貸惜售房地合一稅

橘子媽媽

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賣方仲介費4%，幫誰？

archeryang

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archeryang

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看了一下昨天公告的實價，江翠北一間僅持有一年1個月，從1598到今年九月2200成交，600萬入手，您說的跌在哪?可以等到真的買到一折價時再貼出來聞香嗎?

小俊俊

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樓主

小俊俊

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archeryang wrote:
看了一下昨天公告的實(恕刪)

可以賺600免稅怎麼辦到的

我是絕對中立的網路傭兵還沒有人抖內付費不用1450只要50元就好

史媽吼

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史媽吼

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放心啦，只要你看起來有想買，仲仲一定會洗你跟洗屋主啦，洗你希望你加價，洗屋主的部分你不會知道啊，搞不好仲仲說1200呢笑到噴淚

Trillionaire2020

[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-10-28 13:12

omniyeh

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omniyeh

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小俊俊 wrote:
最近開價1580萬的房子屋主實價登錄兩年前買1100 我下1100萬
.................................................................................................................
感覺現在仲介都不會幫忙議價阿我都願意給服務費2%了

你不會說，議成功，480 萬價差對半分啊 ?

lichujen

以前賣房的時候這樣幹過，不過碰到的房仲太正直，就是照成交價抽傭。

2022-10-28 20:53

john3671

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john3671

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小俊俊 wrote:
最近開價1580萬的(恕刪)

可以先問仲介對方是否有多間房屋正在出售?
如果對方是投資客有多間房正出售,你可能多少補一點成交. 因為賣家可能急於脫手.
如果賣家是自住客和有資金的投資客 ,那你還是多看幾間房吧. 原因應該你會清楚.
一些稅金和仲介費加上去不賺錢還虧本, 有多餘資金的投客和賣家是不會接受的.
雖然是房市下跌期,但遇到底子厚的價錢還是很硬的.