人口長期減少趨勢下，房價還有錢景嗎?

"少子化不會影響房價，沒看到房價還持續漲嗎"
"疫情不會影響房價，沒看到疫情漲最多嗎"
"總人口減少不會影響房價，不知道人們越來越喜歡獨居嗎?"
"少子化跟總人口減少都不會影響新屋房價，不知道大家都想住新房嗎?"

總人口減少的列車才剛剛啟動，才剛出站，還沒有太多時間加速。
少子化初期當然不會影響房價，因為這些"少子"還沒長大，影響房價的是這些"少子"世代的父母親。

這群父母親是台灣有史以來最龐大的買房主力，前無古人後無來者，可一不可再。

如今，這群父母親，有能力買的，也買得差不多了。接下來繼續推升房價的，就是相信房子還有投機獲利可能的投資客或投機客了。

但，台灣人口如果長期趨勢向下，而且每年自然減少越來越多呢?你還有信心房價會持續上漲嗎?

2020，台灣人口有統計數字以來第一次有自然減少，減少約八千人。
2021，台灣人口自然減少3萬人。
2022年至十月，台灣人口自然減少5萬人左右，預估全年減少6萬人。
2023年，我預估自然減少會是10萬人
2024年，我預估自然減少會是15萬人
每年人口自然減少的速度會加快直到每年自然減少30幾萬人。
這是不可能逆轉的事情。去看台灣歷年人口出生數就知道，每年出生四十萬上下的那一代，死亡時，每年出生人數一定不到十萬。(下方連結，看一下，1960出生的40多萬人，預估2040死亡，而2040當年出生的，有8萬就是奇蹟了)
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202101080050.aspx

不可以靠社會增加來推升房價嗎??
疫情期間，台灣社會增加是負的，今年，社會增加比自然增加還慘，社會增加是負的十幾萬人。等於今年台灣總人口比去年少約20萬人。(https://www.ndc.gov.tw/Content_List.aspx?n=815932455EDB959E)
110年的全國人口總數，已經退回102年；111年底的全國人口總數，會退回民國99年的人口總數。

更大的問題是，這些去世的龐大人口，多數是有自己的房子的....他們的繼承人，不自己拿來住，也會出租，所以，供給量會大增。
除非有超級大變數，不然，我不覺得台灣房價還有什麼大漲的機會。