是指如果投客2年前50萬買,今年市價漲到70萬,
買家喊價不從70開始,
而是從入手價50 x (1-15%) = 42.5 萬開始喊
(70-42.5) / 70 = 39.2%
是指平轉都算太便宜投客,
是要買家最多砍市價近4成的意思嗎?
大家要開始喊了嗎?
賣壓大、轉售爆量 預售4地雷別接盤！ 跌價高峰落在「這時間點」 好房網
Sway分析4類型預售物件別急著接手，其一是近期新開案的「預售轉售戶」，Sway認為，現階段還不是跌價的最高峰，等到「平均地權條例」三讀過後至正式上路的期間，最後逃命波才是砍殺最狠的時期。而舊預售案也會有投機客想逃跑，此時勢必有價格震盪，消費者可以再耐心等等，別急著踩到高價雷。 快交屋的預售案此刻正是心急的投資客搶著想下車，Sway建議消費者最好「狠狠砍他一刀，最起碼價格要退回兩年前，最好的是你可以砍他14.99％，看你本事」。而最不該入手的就是「換名預售案」，Sway直言：「就是告訴你賣超爛！縱使他便宜賣，我就怕你上車後，建商就倒了」。
