買房地產不只重視這要素 專家揭要注意「關鍵指標」
網上的前輩總是建議購屋要逐夢踏實，
由遠而近，量力而為，先從郊區下手，用通勤時間、通勤費換取房價低的居住空間。
由小而大，先買小宅，等繳完貸款以後，再逐漸換成大屋。
但這篇直接告訴你，不但要選「Location、 Location、Location」，而且還要看有沒有「都更危老重建」的可能性。
屋齡要符合都更危老重建指標，還要注意土地持分、使用分區及面臨道路寬度。
尤其現在政府抑制房價、打擊房市投機是主要政策方向。
這些條件加起來，郊區量體大的新成屋就被排除在外了。
這些條件都跟網上前輩建議的相反。
兩者的差異性在於，網上的前輩建議的是自住，這篇講的是投資。
不知道這樣的理解對嗎？
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lawtaipei wrote:
網上的前輩總是建議購屋要逐夢踏實，
由遠而近，量力而為，先從郊區下手，用通勤時間、通勤費換取房價低的居住空間。
由小而大，先買小宅，等繳完貸款以後，再逐漸換成大屋。
但這篇直接告訴你，不但要選「Location、 Location、Location」，而且還要看有沒有「都更危老重建」的可能性。
屋齡要符合都更危老重建指標，還要注意土地持分、使用分區及面臨道路寬度。
尤其現在政府抑制房價、打擊房市投機是主要政策方向。
這些條件加起來，郊區量體大的新成屋就被排除在外了。
這些條件都跟網上前輩建議的相反。
兩者的差異性在於，網上的前輩建議的是自住，這篇講的是投資。
不知道這樣的理解對嗎？
看在你這篇有誠心在問，我個人建議，買房看都更危老重建是要賭運氣的，你如果消息不靈通，投資不成，會變投機，再變偷雞。偷雞不著可能會蝕把米。
如果很好都更，你覺得要賣你的人會便宜賣你 ? 這利益他不要嗎 ? 他如果願意利益讓出來，除非是他時間不夠，不想等，你時間夠，可以用一生來等，那就可以。
還有很舊很舊的要等都更的房，能貸的成數不高，你首購的話，未必能負擔高成數自備款。
謝謝大大
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lawtaipei wrote:
買房地產不只重視這要素 專家揭要注意「關鍵指標」
打不贏就加入，有錢的當炒房客，沒錢的去當仲介。
張教授已經很清楚的告訴大家買房的SOP，就是先囤三間小房，便可以換一間大房，
不要再傻傻的等房價下跌，那只是讓買房的大好機會悄悄溜走而已。
因此炒房 + 囤房為成功之本。
↓
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