平均地權過關，看起來這邊還是一樣～看多者仍看多，看空著仍看空。
不過最近似乎建商和銀行悲觀氛圍蠻重的，甚至已出現有銀行針對地點差的區域拒貸的聲音。
實際最後怎樣，有待時間驗證。
不過我認為炒作期結束後，房地產應該會回歸到它的本質～location,location location~長期剛需及好地段仍會長期增值這件事上。
不論自用還是投資，長期或超長期可進場觀察的買點，說不定已經到了～
所以以下想討論下，你認為台灣有哪些地方／區域實質的剛需最強？
以北部來說，我認為是新北＞台北＞新竹＞桃園，理由很簡單：
就是新北市人口最多，住不起台北自然被擠到新北市的也很多，然後...過去雙北移居桃園通勤到台北上班的，最後也很可能會搬回雙北（主要是新北市），所以我認為新北市主要市區的長期剛需仍然極強（不包括如淡海這些偏遠地區）
至於宜蘭，我認為則完全是投機行情，時間最後會證明這點。
其它地區，討論看看吧～
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還沒 至少要20年吧 少子化後的買房主力長大後，不過到時政府一定會讓外國人能輕鬆購屋 替建商解套
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Kang-Wei Tzou wrote:
大台北地區一定有需求。
桃園航空城。
新竹科技重鎮。
苗栗北有竹科，南有中科。
台中有中科，台中港等。
彰化有工業區，跟旅遊業。
南投有旅遊業。
雲林有六輕。
嘉義想不到。
台南有南科。
高雄有高雄港。
屏東有墾丁。
宜蘭有旅遊業。
花蓮有旅遊業。
台東有一點點旅遊業。
外島靠旅遊業。
大台北地區一定有需求。==> 老舊.
桃園航空城。==> 青埔都空蕩蕩了, 還農地航空城?
新竹科技重鎮。 ==> 只限新天龍國竹北市和竹市東區, 其他地方別來蹭.
苗栗北有竹科，南有中科。==> 都講幾年了?
台中有中科，台中港等。==> 六都所得最低, 福爾摩沙高譚市.
彰化有工業區，跟旅遊業。==> 金摳連.
南投有旅遊業。==> 有一頓沒一頓的.
雲林有六輕。==> 只限台塑, 其他靠蔥頭.
嘉義想不到。==> 雞肉飯和砂鍋魚頭.
台南有南科。==> 竹科附屬品.
高雄有高雄港。==> 每況愈下.
屏東有墾丁。==> 貢盤仔共和國.
宜蘭有旅遊業。==> 靠溫泉和鴨賞蜜餞.
花蓮有旅遊業。==> 民宿倒很多.
台東有一點點旅遊業。==> 熱氣球你敢嘴?
外島靠旅遊業。==> 自體循環經濟.
