maxwu123

29819分

樓主

maxwu123

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文章編號：86961688

預售屋作價的可能性

我並不是說實價登入都是假

有沒有可能

一個鳥鳥的重劃區

一開始根本沒人買然後建商找幾個人頭，把價位定住

開始喊上去

就有可能吸引自住的進去追

現在還有可能這樣嗎

2023-02-28 21:53 #1

文章關鍵字

預售屋作價價位鳥鳥重劃區人頭

lycer

22726分

2樓

lycer

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maxwu123 wrote:
我並不是說實價登入...(恕刪)

作價只罰十萬

你說呢

以前是做 AB約
讓你 0元買房

現在
有政府實價登錄幫你炒房

房蟲排隊
幫建商製造熱銷搶購的假象

一般人
第一順位永遠買不到
只能跟房蟲買黃牛票

之前
又有房蟲po文教大家破解平均地權條例

你能想到的
房蟲都已經在做了

多的是
你沒想到的

只是個過程

98364分

3樓

只是個過程

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文章編號：86962143

讓房套們不想買，或買不下去，自然就跌了。

carlo2013

16508分

4樓

carlo2013

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文章編號：86963108

maxwu123 wrote:
我並不是說實價登入...(恕刪)

這就是實價登錄的作用啊

我是雪莉

4466分

5樓

我是雪莉

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文章編號：86963388

想知道是怎麼破解平均地權

路人39

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6樓

路人39

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文章編號：86963401

低價時不鳥
喊上去才要追
自住客有那麼笨嗎?
建商房套才聰明?
法條才剛過, 施行細則都還沒出來
實施還有好幾個月
不要一直在那邊窮緊張好嗎?
先想想怎麼處理手邊的槓桿才是真的
挖鼻孔

黑羽斷翼

40707分

7樓

黑羽斷翼

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文章編號：86963495

路人39 wrote:
低價時不鳥
喊上去才要追
自住客有那麼笨嗎?
建商房套才聰明?
法條才剛過, 施行細則都還沒出來
實施還有好幾個月
不要一直在那邊窮緊張好嗎?
先想想怎麼處理手邊的槓桿才是真的

現實是。。漲的時候怕買不到。。所以很多人會衝

旦跌了怕賠錢。。反而會縮

這是常見的人性問題

所以沒有什麼好奇怪的吧

man91517

1696分

8樓

man91517

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文章編號：86965421

很多是在快蓋好的時候，作價拉高房價，屋主幾乎可以全額貸款，然後又搞無限寬限期。
不過首先要跟建商熟識、也要有配合的銀行(農會?)、代書等等，一個人也只能搞一戶。
整個建案也只能搞個幾戶來拉高價格，比較公開的作價方式就是買房送裝潢，直接加個150萬上去，這很多啦~

上有政策下有對策，但不長久，因為下跌的時候這些會跑最快，即便是自住也會因為換約要補差價而放棄，這些人基本上繳不起本利攤還，也沒有能力還30年，所以一有狀況就真的只能快跑。

以上純屬猜測~

預售屋作價的可能性

小惡魔新聞台

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