最近小弟先在591看了一輪預售屋
覺得某建案不錯 明年交屋
一樣的坪數 樓層差在兩層以內
預售屋換約價1200 自備款約525
跟代銷開1428 大概可以砍個18左右
現在有點苦惱 跟房仲買雖然很便宜 但積蓄歸零
自備款可能借一借籌得出來 但是裝潢就有點困難
而且拿500現金買這個總價的房 覺得有點盤@@
跟代銷買則是兩成頭期差不多是拿的出來
但超出預算有點太多 預算大概就1200左右

當然小弟同時還有再看其他建案
想問問現在房市也在微修正 小弟是不是乾脆等明年成屋比較好呢(以長輩經驗來講可能會比代銷價稍微低一些)
s9004624 wrote:
最近小弟先在591看...(恕刪)


難說

代銷通常每隔一段時間
就會調高價錢
為的就是要幫投客出貨

越晚買會越貴
就是建商跟投客互相配合出來的

基本上
同一地點和建案
不會有晚買比較便宜的情況出現

有的是單價比較低
但你要買大坪數+双車位

總價最後會差不多


如果跟投客買
就看他要不要平轉賣你了
Trillionaire2020
[我是你就買了][我是你就買了][我是你就買了][我是你就買了][我是你就買了]
s9004624 wrote:
最近小弟先在591看了一輪預售屋
覺得某建案不錯 明年交屋
一樣的坪數 樓層差在兩層以內
預售屋換約價1200 自備款約525
跟代銷開1428 大概可以砍個18左右
現在有點苦惱 跟房仲買雖然很便宜 但積蓄歸零
自備款可能借一借籌得出來 但是裝潢就有點困難
而且拿500現金買這個總價的房 覺得有點盤@@
跟代銷買則是兩成頭期差不多是拿的出來
但超出預算有點太多 預算大概就1200左右

當然小弟同時還有再看其他建案
想問問現在房市也在微修正 小弟是不是乾脆等明年成屋比較好呢(以長輩經驗來講可能會比代銷價稍微低一些)


今年年底, 預估998萬成交.

多出來的400萬.

250萬, 買全新進口豪車, L牌, V牌 中階.

或買全新雙B1A基本款.

100萬裝潢, 50萬家具家電.

以上內含在1400萬, 房套會幫你出.





ex. 這台朋友的休旅, 就是之前快路跑的房套全額付的, 鯊必斯的, 免費。
(房套賠售數百萬, 我朋友拿去買豪車)

高速公路油門催下去, 就會隱約聽到引擎室裡的螺仔聲, 車跑得又快又穩,
GPS速度霸系, 霸喔在跑, 巡航速度而已(非灌水表速), 像吃飯一樣.
(只壞在罰單會接到好幾張)





這裡有一位小摩星大大,預言2025會全面一折

不要問我他嗑了什麼,信就對了。
lichujen
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=132&t=6766854&p=1#87199968
MazeRunner
被檢舉表示有人反對,繼續保持2025一折的偉大航道吧[含情]
現在很多都在降價耶 晚點再說吧
Trillionaire2020
這邊一堆房仲、代銷ID在帶風向,一定會叫你加價買 [都買][都買][都買][都買][都買]
如果你是要短期買賣,就選便宜的,但現在應該沒什麼賺頭,如果是要長住的話,就要選自己可以負擔的起,即使貴了點但至少拿得出來頭期
s9004624 wrote:
最近小弟先在591看...(恕刪)

當然跟代銷買,
因為,跟投資客買,
就被賺一手了。

投資客就是賺在頭期款,所以,你才會覺得跟代銷買,頭期款比較少啊!
不要買預售屋 買成屋

到時候會有建商保留戶 股東保留戶

運氣好一折
你是看明年交屋的
代表沒有非常急著住
何不等明年買成屋
看得到.摸的到不是更安心
搞不好蓋好的樣子.跟你想像有落差
到時候你已經不喜歡了!

更何況
買預售是上漲趨勢中
不得已鎖價格用的
現在再漲機率已不高
何必買預售?
多多空空 wrote:
到時候會有建商保留戶 股東保留戶
運氣好一折

請問有實例嗎?
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