哪都買不起？新竹人自備款200萬恐「買到套到」網見「地點」笑：果然夠盤！

哪都買不起？新竹人自備款200萬恐「買到套到」　網見「地點」笑：果然夠盤！

200萬真的有難度！但這地點嘛.....不好說XD
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雖然去年下半年房市轉淡，但整體房價仍持續創高，根據聯徵中心最新資料顯示，2022年第4季六都加上新竹地區的平均總價，首度全數站上千萬元，尤其新竹縣市雖非六都但房價卻漲幅驚人，住宅平均購屋總價已上升至1211.1萬。

日前一名網友也透露，好不容易存了兩百萬想要在新竹買房，但卻發現房價不是太高就是房子太小，本以為自備兩百萬可以買到新3房結果現在市中心連2房都買不起，只能被迫買外圍，但不可思議的是，連竹東、南寮也都好貴，因此相當困擾該不該現在買房。

文章曝光後掀起討論，「南寮鳥不生蛋，狗不拉屎，紅綠燈都當參考用，現在都炒那麼貴了，果然夠盤！」、「那裡每坪還要4字頭耶，不過比起竹北、關埔的房價，實在是便宜太多了」、「良心建議看頭份中古屋，金雅、南寮、香山30～35萬真的神扯」、「自備200萬，真的不要幻想新竹市買新屋或新古屋，200萬新竹市只能找2～30年屋齡的中古屋了。問題是中古屋銀行不見得給8成貸」、「建議入手兩房市中心，因為兩房租金約三萬上下，樓主貸款800萬，買間2房，利率2％還30年，月還款29000，這種情況下租不如買」、「寶山買到套到，新竹能買的只有竹北市和關埔光埔，其它地方都在蹭房價」。

也有網友建議，自備款不足的情況下也只能考慮買預售，「200萬自備款太低只能買預售屋」、「不要看新成屋，因為自備款可能要25％太高，200萬真的買不到啥，不如看預售屋，趕在平均地權上路前買」、「有些預售前面自備付款才5％，然後工程期3～5年你慢慢存錢隨便都可以買」、「我當初也是預算兩百萬，先買個預售屋，交屋後剛好存好裝潢錢」、「自備款200，大概只能看房價800左右的物件，新竹難哦，南寮兩房都在1000左右了，建議看看預售屋」。

新竹房價一向成為網友熱愛討論的話題，飆升幅度甚至打趴六都，從聯徵中心公布最新資料顯示，去年第四季新竹地區的平均房價已站上千萬元，新竹縣去年第四季房貸的平均房價鑑估值為1,447.5萬元，相較於4年前增加411萬元，新竹市則是增加283.3萬元，顯見現在要在新竹縣市買房確實越來越不容易................................。

完整內文如下：
原文網址: 哪都買不起？新竹人自備款200萬恐「買到套到」　網見「地點」笑：果然夠盤！ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/138235376128.html