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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ysxys

94分

樓主

ysxys

個人積分：94分

文章編號：87470996

單身，無房產，55歲，月薪6萬，存款有500萬，辦房貸會核准嗎?

條件如標題，原本是不想買房的，人過50後，想法開始慢慢改變（有點無奈）。

如果打算買房，目標是透天，房價希望700萬以內，地點在北高雄或台南皆可（鄉下點沒關係，開車上下班一小時內車程都可以接受）。目標是希望辦得到五成、20年房貸。

55-65歲，目標是不被裁員，薪水應該夠付房貸和生活所需，繼續讓存款再養大一點。

65歲一到就會辦退休，之後打算靠勞保年金（每個月約一萬五）+存款，希望夠付後面10年的房貸。

這種情況，五成、20年房貸會過嗎?

單純提問，多空請勿在此引戰，萬分感謝。

2023-05-16 18:51 #1

文章關鍵字

房貸存款月薪條件標題單身想法目標勞保年金北高雄

ming052930

4919分

2樓

ming052930

個人積分：4919分

文章編號：87471161

55歲無妻無子.你買房以後要給誰???兄弟姊妹??它們以後會照顧你嗎??
你還是把錢存著以後去養老院可以用.現在租個小套房5-6千元就行了

wessley

去看一下租屋市場吧...很多都要薪資證明才能讓你租

2023-05-17 7:36

想當個好爸爸

你管人家要不要買喔？莫名其妙的魯空

2023-05-17 9:44

erichuang801

14976分

3樓

erichuang801

個人積分：14976分

文章編號：87471250

去問銀行吧，在01問不會有正解！

yuanchih

67946分

4樓

yuanchih

個人積分：67946分

文章編號：87471458

ysxys wrote:
單身，無房產，55歲，月薪6萬，存款有500萬，辦房貸會核准嗎?

700萬能買到透天難，買間中古公寓還有可能吧。

依你的情況，不如把500萬拿去買間套房自住即可。

之後，就得開始存養老本了，身體最好健康無痛無病。

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mioka

700萬要買一層還是有機會的，只是地點可能比較偏僻。但是在高雄台南還是有機會，不過後來台積電說要來南部之後，好像價格都直接起飛了

2023-05-17 1:19

yuanchih

mioka 這幾年漲的有點兇，連偏鄉生活機能好點的公寓都動輒700-800萬以上。

2023-05-17 7:16

icchenk

4819分

5樓

icchenk

個人積分：4819分

文章編號：87471459

透天別墅沒電梯千萬別買，何況你已經55歲了！！

沒有不敬的意思

ysxys wrote:
條件如標題，原本是不...(恕刪)

ysxys
樓主

不會不會，謝謝你，我再想想是否透天適合我

2023-05-16 21:34

JDKy898

15390分

6樓

JDKy898

個人積分：15390分

文章編號：87471512

買700萬屋，自備款五成貸20年，以現有房貸利率2%計算，一個月還本息約2萬，一個月賺六萬，還款還行。
卡在你要六十五歲退休，離退休僅再工作十年，剩餘十年的還款有疑慮，況且退休後還有很多未知數，光靠年金與存款恐怕問題多多。

ysxys
樓主

是的，我也是不太確定銀行買不買帳，才想說上來問問

2023-05-16 21:34

jeel54321

10735分

7樓

jeel54321

個人積分：10735分

文章編號：87471763

ysxys wrote:
人過50後，想法開始慢慢改變（有點無奈）。

如果你是擔心通膨，改買黃金存摺吧 ....

房子的漲幅，不見得比黃金好 ....

ysxys
樓主

厲害厲害，通膨就是我最近一直被轟炸的點..

2023-05-16 21:35

icchenk

買金條比較好，戰爭可以帶著跑～[國旗][國旗][國旗]

2023-05-16 22:07

MICHAELCUB81

14211分

8樓

MICHAELCUB81

個人積分：14211分

文章編號：87471772

ming052930 wrote:
55歲無妻無子.你買...(恕刪)

+ 100

台南、高雄及附近的南部縣市，是近幾年及未來台灣人口萎縮最嚴重的縣市，但房價是台灣近幾年漲幅最大的地區！幾可確定將是最快可以看到房價大幅走跌的地區！

在南部，根本不用膽心沒房子住，尤其是單身，且再五~十年就將退休，還在繳房貸，十分不智！

ysxys
樓主

謝謝你，good point，我再想想

2023-05-16 22:08

只是個過程

110057分

9樓

只是個過程

個人積分：110057分

文章編號：87471826

ysxys wrote:
地點在北高雄或台南皆可（鄉下點沒關係，開車上下班一小時內車程都可以接受）

銀行可能給你10年貸款而已，頂多15年。

我是勸你現在不要碰那裡的房地產，

台南歸仁，仁德，

高雄湖內，茄萣，路竹，橋頭，岡山，

你再多存個3年，可能會改變想法。

年紀大了的話，還是多留現金在身邊。

台中台南休閒農夫

過程哥聽說你連房子都是老婆買的? 連房子都買不起的你，怎麼常常發表一些誤導人的謬論啊? 萬一害到人真的不好吧....銀行給的年限有的能到80歲，重點還是看物件和人的條件，這樣懂嗎?

2023-05-16 23:35

rorokuma

樓主有500,要看一下物件如何,我快50都還能貸30年

2023-05-18 9:57

seven ok

8054分

10樓

seven ok

個人積分：8054分

文章編號：87471979

ysxys wrote:
條件如標題，原本是不...(恕刪)

透天自帶車位，
不用付管理費等開銷。

而且，汽車停在室內，
也可以節省洗車費。

純電車在家充電，
就贏人一等，
即使房子是舊舊的。

電表可以多顆，
電費硬是比大樓便宜。

一樓一顆、兩樓兩顆，
三樓當然可以裝三顆。

這樣一個月可以省多少？你退休後，一個月又可以有多少錢呢？

能買透天，當然買透天。